2024版房地產經紀操作實務

2024版房地產經紀操作實務甲方（委托方）：_________________________乙方（經紀方）：_________________________鑒于甲方希望在房地產領域進行投資或銷售，乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，具備相應的專業(yè)知識和市場資源，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本房地產經紀操作實務合同（以下簡稱“本合同”）。第一條服務內容乙方應為甲方提供以下房地產經紀服務：市場調研與分析；房地產買賣或租賃的中介服務；房地產評估與定價建議；交易談判與合同簽訂協(xié)助；法律咨詢與風險評估；其他經雙方確認的經紀服務。第二條服務期限服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務費用服務費用包括固定服務費和業(yè)績提成兩部分。固定服務費用為_______元，支付方式為：合同簽訂后_______個工作日內支付_______%；服務中期支付_______%；服務結束并驗收合格后支付剩余_______%。第四條業(yè)績提成業(yè)績提成根據(jù)實際成交業(yè)績計算，提成比例為_______%。業(yè)績提成的支付時間為每個成交周期結束后_______個工作日內。第五條甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的經紀服務工作，并提出改進意見。甲方應按合同約定及時支付服務費用。甲方應向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方提供服務。第六條乙方的權利與義務乙方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。乙方應按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的經紀服務。乙方應對甲方提供的資料和信息保密。第七條服務成果的驗收乙方完成服務后，應向甲方提交服務成果報告。甲方應在收到報告后的_______個工作日內完成驗收，并提出修改意見。第八條保密條款甲乙雙方應對本合同內容及因簽訂和履行本合同知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第九條違約責任如甲方未按期支付服務費用，應按照未支付金額的_______%支付違約金。如乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，應按照服務費用的_______%支付違約金。第十條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的變更與終止本合同的任何變更或補充，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。如一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面終止本合同。第十三條附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_______________________日期：____年__月__日請注意，以上內容僅為房地產經紀操作實務合同的一部分，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調整和補充。在實際使用前，請咨詢專業(yè)法律顧問進行審核和修改。（正文結束）第十四條知識產權在本合同履行過程中，乙方因提供服務而產生的知識產權歸甲方所有。乙方應保證其服務不會侵犯任何第三方的知識產權或其他合法權益。第十五條服務保證乙方保證其具備相應的專業(yè)資質和能力，能夠為甲方提供符合行業(yè)標準的服務。乙方應保證其服務團隊具備相應的專業(yè)知識和經驗。第十六條甲方的協(xié)助義務甲方應提供乙方所需的相關資料和信息，以便乙方提供服務。甲方應協(xié)助乙方了解項目背景、市場情況等必要信息。第十七條乙方的獨立性乙方在提供服務過程中應保持獨立性，不受甲方內部決策的影響。乙方應根據(jù)專業(yè)判斷，獨立完成服務工作。第十八條合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本提交至相關行政管理部門備案。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件及房地產經紀資質證明。服務項目詳細計劃書。服務費用及業(yè)績提成計算方法。保密協(xié)議。甲方提供的項目資料和相關信息。二、違約行為及認定：甲方未按約定支付服務費用或未提供必要的資料和信息。乙方未按約定提供服務或服務成果未達到約定標準。任何一方違反保密義務或未經同意披露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：房地產經紀服務：指專業(yè)機構或個人為房地產交易提供中介、咨詢、評估等服務的活動。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。知識產權：指法律確認的對文學、藝術和科學作品的創(chuàng)作者及其合法使用者的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務內容不明確：雙方應事先明確服務的具體內容、標準和要求。服務費用爭議：雙方應根據(jù)服務成果和市場行情，公平合理地確定服務費用。服務期限延誤：如