商店租賃合同(2024版)

商店租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的數(shù)額8.3保證金與押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同生效條件第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商店租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2.2承租方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為商店租賃，包括商店的使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，詳見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期除非根據(jù)合同規(guī)定提前解除或延長(zhǎng)，租賃期限至上述日期結(jié)束。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的情況下延長(zhǎng)或縮短。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。4.2租金支付方式租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的以下賬戶：______。4.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付給承租方。5.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后的______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物交付和驗(yàn)收無(wú)誤后，簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修與修繕對(duì)于租賃物的非日常性維修和修繕，由出租方負(fù)責(zé)。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足以下條件后可轉(zhuǎn)租租賃物：______。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______通知承租方。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元（￥______）。8.2押金的數(shù)額承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），用于保障租賃物的完好歸還。8.3保證金與押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金和押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。9.4違約通知守約方在得知違約行為后，應(yīng)書(shū)面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。9.5違約金違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)_____元（￥______），違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后，合同即告終止。10.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.5解除或終止通知解除或終止合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力事件的處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以雙方在合同中提供的地址為準(zhǔn)。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方（蓋章）：；法定代表人或授權(quán)代表簽字：。14.2承租方簽字承租方（蓋章）：；法定代表人或授權(quán)代表簽字：。14.3簽訂日期簽訂日期：______。14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十五章：附件15.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。15.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況更新或補(bǔ)充附件。第十六章：租賃物的安全管理16.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。16.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取相應(yīng)措施。16.3安全檢查出租方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。第十七章：租賃物的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。17.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于租賃物的修復(fù)或重建。17.3保險(xiǎn)的變更與續(xù)保承租方應(yīng)根據(jù)租賃物的使用情況及時(shí)變更或續(xù)保。第十八章：租賃物的裝修與改造18.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。18.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)是否同意，并提出具體要求。18.3裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十九章：租賃物的歸還19.1歸還的條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后歸還給出租方。19.2歸還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方歸還租賃物后的______日內(nèi)完成驗(yàn)收。19.3歸還