2024年館舍租賃合同（四篇）

第4頁共4頁2024年館舍租賃合同（以下稱為甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將位于____市＿＿＿＿＿的物業(yè)（地點(diǎn)）出租給＿＿＿＿國駐華大使館（以下稱為乙方）用作館舍。如物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備存在缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方同意達(dá)成以下租賃協(xié)議：1.乙方須自本合同生效之日起，按年度以外匯支票支付給甲方租金＿＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。如逾期，須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)____地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的漲幅，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方租賃的物業(yè)提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。3.甲方對出租物業(yè)進(jìn)行定期檢查和及時(shí)維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)備和裝置完好。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：-屋頂漏雨，地板損壞-門窗五金配件、門窗紗的修理和更新-管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換-燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃-圍墻、柵欄的修繕，庭院道路破損-房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方將對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若房屋被鑒定為危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方應(yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)通知甲方房屋損壞情況或在接到通知后未配合維修，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.若房屋狀況威脅到乙方的安全或健康，即使乙方在簽訂合同時(shí)已知房屋質(zhì)量狀況，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。6.乙方需對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等進(jìn)行妥善保管。因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.經(jīng)甲方同意，乙方可以進(jìn)行以下自費(fèi)工程：-不破壞房屋結(jié)構(gòu)的室內(nèi)裝修改動(dòng)-添加固定裝置和設(shè)備-經(jīng)甲方同意的擴(kuò)建、改建或新建房屋-自費(fèi)油漆粉刷房屋8.乙方需征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。9.如遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至房屋修復(fù)。10.若因市政建設(shè)需要，甲方需提前三個(gè)月通知乙方收回房屋，并向乙方提供其他房屋。11.乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房時(shí)需提前一個(gè)月通知甲方。在甲方確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。12.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。如雙方在期滿前三十天未提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同一式兩份，中文和＿＿＿文版本各一份，兩種文本具有同等法律效力。甲方代理人：_____乙方代理人：_____（本人簽名）（本人簽名）2024年館舍租賃合同（二）北京市外交人員房屋服務(wù)公司（以下稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將位于北京市＿＿＿＿＿的＿＿＿＿平方米物業(yè)租予＿＿＿＿國駐華大使館（以下稱乙方）作為其辦公場所。如物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備存在瑕疵，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按年度以外匯支票支付租金＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）至甲方。收到甲方的租金通知單后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京市物價(jià)和房屋維修成本的上漲情況，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。第二條甲方確保向乙方租賃的物業(yè)提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方需按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。第三條甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和必要的維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)施設(shè)備完好。甲方將免費(fèi)處理以下自然損耗的維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的維修和更換，配電室的維護(hù)和清掃；5.圍墻、柵欄的維修，庭院道路破損；6.房屋外部每四年一次的油漆粉刷。乙方發(fā)現(xiàn)任何損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后盡快進(jìn)行維修。進(jìn)行此類工程前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。第四條如因甲方檢查疏忽或維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方將對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若甲方鑒定物業(yè)存在安全隱患，需乙方立即騰出，甲方應(yīng)提供其他物業(yè)供乙方使用，乙方應(yīng)按期遷出。如乙方拖延不遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若物業(yè)狀況對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，即使乙方在簽訂合同時(shí)已知房屋質(zhì)量狀況。第五條乙方對租賃的物業(yè)、設(shè)備及庭院內(nèi)附屬建筑、植物負(fù)有保管責(zé)任。因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但因自然損耗導(dǎo)致的損壞，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。第六條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)改造：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的損失費(fèi)。租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方可自費(fèi)對房屋進(jìn)行油漆粉刷。第七條乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建、改建或新建房屋，須事先取得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方擅自拆改房屋，損壞設(shè)備或庭院綠化，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可增加電力容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則由此造成的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防設(shè)施。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度減免部分或全部租金，直至物業(yè)修復(fù)。第十條因市政建設(shè)需要，甲方需提前三個(gè)月通知乙方收回房屋，并為乙方提供其他房源。第十一條未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。退租時(shí)，乙方需提前一個(gè)月通知甲方。在甲方確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好（自然損耗除外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。第十二條本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。如雙方在期滿前三十天未提出異議，協(xié)議將自動(dòng)延長一年。本協(xié)議于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，中文和＿＿＿文版本各一份，兩種文本具有同等法律效力。甲方代理人：_____乙方代理人：_____（本人簽名）（本人簽名）2024年館舍租賃合同（三）甲方同意將位于____市_____(地點(diǎn))、建筑面積為____平方米的房屋及其設(shè)備出租給_____國駐華大使館(以下簡稱乙方)，以供其作為館舍之用。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備存在缺陷，甲方有責(zé)任進(jìn)行修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方同意訂立以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按年度以____美元(或其他外幣_(tái)___元)的外匯支票預(yù)付租金。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)一次性付清。如逾期支付，須按日支付____的滯納金以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)____地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的漲幅，提前____個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。第二條甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力，乙方需按相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。第三條甲方將對出租房屋進(jìn)行定期檢查和必要的維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)備和裝置運(yùn)行良好。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：1.屋頂漏雨，地板損壞;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃;5.圍墻、柵欄的修繕，庭院道路的修復(fù);6.房屋外部每____年進(jìn)行一次油漆粉刷。乙方發(fā)現(xiàn)任何損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后盡快進(jìn)行修理。進(jìn)行上述工程前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。第四條如因甲方檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方將對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若房屋被鑒定為危險(xiǎn)，無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方需按期遷出。若乙方拖延不遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若房屋狀況威脅到乙方的安全或健康，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任。因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但對設(shè)備的自然損耗，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。第六條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下改變室內(nèi)裝修;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對房屋進(jìn)行油漆粉刷。第七條乙方需擴(kuò)建、改建承租房屋或在庭院內(nèi)新建房屋，需事先取得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對房屋、庭院進(jìn)行的不當(dāng)拆改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至房屋修復(fù)。若因市政建設(shè)需要，甲方需提前____個(gè)月通知乙方收回房屋，并另行為乙方提供房屋。第十條乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋，需提前____個(gè)月通知甲方。終止租賃時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好(除自然損耗外)，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如雙方在到期前____天未提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同于____年____月____日在_____簽訂，一式兩份，中文和_____文版本各一份，兩種文本具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代理人(簽字)：_____代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年館舍租賃合同（四）根據(jù)雙方的意愿，甲方將位于____市_____(地點(diǎn))、建筑面積為____平方米的房屋及其配備的設(shè)施出租給_____國駐華大使館(以下簡稱乙方)，以供其作為館舍使用。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備存在缺陷，甲方有責(zé)任進(jìn)行必要的修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。以下為雙方同意的租賃合同條款：1.自本合同生效之日起，乙方需按年度以____美元(或其他外幣_(tái)___元)的外匯支票預(yù)付租金。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在規(guī)定____天內(nèi)一次性付清。如逾期支付，乙方需按日支付____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)____地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前____個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力，乙方需按相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。3.甲方將定期對出租房屋進(jìn)行檢查和維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固和設(shè)備裝置的良好運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：-屋頂漏雨，地板損壞-門窗五金配件、門窗紗的修理和更新-管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換-燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃-圍墻、柵欄的修繕，庭院道路的修復(fù)-房屋外部每____年進(jìn)行一次油漆粉刷乙方發(fā)現(xiàn)任何損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后盡快進(jìn)行維修。4.若因甲方檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞并造成安全事故，甲方將對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若房屋被鑒定為危險(xiǎn)，無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方需按期遷出。若乙方未及時(shí)遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若房屋狀況威脅到乙方的安全或健康，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。5.乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任。因保管不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但因自然損耗造成的損壞，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。6.經(jīng)甲方同意，乙方可以進(jìn)行以下自費(fèi)工程：-改變室內(nèi)裝修原樣（不損壞房屋結(jié)構(gòu)）-增添固定裝置和設(shè)備-經(jīng)協(xié)商同意的擴(kuò)建、改建或新建房屋乙方在退房時(shí)可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備，房屋可自費(fèi)進(jìn)行油漆粉刷。7.乙方需經(jīng)甲方