2024年土地轉(zhuǎn)租合同參考樣本（三篇）

第10頁共10頁2024年土地轉(zhuǎn)租合同參考樣本____土地租賃及管理合同____為規(guī)范土地管理及承租方的經(jīng)營行為，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策之規(guī)定，經(jīng)雙方公開協(xié)商并達(dá)成一致，甲方與乙方在平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t下，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。____第一條租賃土地位置與面積____甲方將位于懷仁縣金沙灘鎮(zhèn)村的土地租賃給乙方，總面積約為____畝。四至界限明確如下：-東起：______-西至：______-北至：______-南至：__________第二條土地用途與承包形式____1.____土地用途____：______2.____承包形式____：__________第三條租賃期限____本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方享有土地經(jīng)營使用權(quán)，土地所有權(quán)歸甲方所有。若遇國家政策性調(diào)整，雙方需另行協(xié)商；如需續(xù)租，則需重新商定續(xù)租事宜。____第四條租賃費(fèi)用及支付方式____土地租賃費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_____），乙方應(yīng)于每____年____月____日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。____第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)________（一）甲方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方對租賃土地?fù)碛兴袡?quán)，并保障乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方有權(quán)收回乙方未按合同約定使用的土地。3.甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其他資產(chǎn)的行為。4.甲方依據(jù)合同約定向乙方收取租賃費(fèi)用，且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，并確定新的承租方。6.甲方在租賃期間內(nèi)不得干涉乙方合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括土地上的收入、支出及建筑物、植被設(shè)施的使用等。7.甲方保證不重復(fù)發(fā)包該地塊，并承擔(dān)因承包范圍土地糾紛給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.為乙方提供與所在地村民同等的待遇。____（二）乙方權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)依法按合同約定的用途和期限，利用和經(jīng)營所承包的土地。2.乙方對所承包土地享有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，不受任何單位和個(gè)人干涉，所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。3.乙方有權(quán)在承包土地上建設(shè)與合同約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其所在村不得收取費(fèi)用。4.乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行基本改造，并對改造形成的資產(chǎn)（如電網(wǎng)、水利設(shè)施等）享有租賃合同到期后的處置權(quán)。5.租賃期滿后，同等條件下乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6.乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并拒絕支付合同規(guī)定以外的任何費(fèi)用。7.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染當(dāng)?shù)厮椿蛴绊懘迕裆睢?.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。____第六條合同的變更與解除____1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或確需變更、解除時(shí)，雙方可協(xié)商后按法律程序處理，經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。3.甲方重復(fù)發(fā)包地塊或擅自斷水、斷電、斷路影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期支付租賃費(fèi)用且經(jīng)催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。____第七條違約責(zé)任____1.合同履行期內(nèi)任何一方違反約定均視為違約。2.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需支付乙方違約金萬元并退還全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方不予退還承包費(fèi)并解除合同。雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第八條合同糾紛解決方式____合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。____第九條合同生效條件____本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。____第十條其他事項(xiàng)____1.本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后作為補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)租合同參考樣本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：負(fù)責(zé)人：_____乙方（受讓方）：鑒于相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方秉持平等互惠、協(xié)商一致的準(zhǔn)則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識，以供雙方共同遵守：1.甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地坐落在至，總面積為平方米/畝，以下簡稱"該土地"。2.甲方確保在轉(zhuǎn)讓前未對"該土地"設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，也未將其用于出資或股權(quán)交易。此轉(zhuǎn)讓已獲得甲方集體組織內(nèi)部成員的同意，符合法律規(guī)定。3.乙方接收的土地僅限用于建設(shè)住宅，不得挪作他用。4.雙方商定，"該土地"的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣/平方米(畝)，總計(jì)____元人民幣，大寫為____元人民幣。乙方無須支付額外費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付土地補(bǔ)償款____元人民幣給甲方。6.甲方應(yīng)全力配合乙方辦理土地使用權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如遇國家征收，所有補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方及其組織成員無權(quán)分配。8.如有違約，違約方除依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向守約方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。9.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另交相關(guān)管理機(jī)構(gòu)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。10.雙方確認(rèn)，于國土局簽訂的任何合同或協(xié)議僅作參考，本協(xié)議內(nèi)容具有最終法律效力。甲方：_____（公章）乙方：_____2024年土地轉(zhuǎn)租合同參考樣本（三）出租方：（以下稱“甲方”）______承租方：（以下稱“乙方”）______依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。一、甲方將位于____市____路____號，面積為____畝的土地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）租賃給乙方使用。二、乙方必須合法經(jīng)營本宗土地，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止本協(xié)議。三、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租本宗土地使用權(quán)。若需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。四、甲方確保本宗土地上的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施完備，并協(xié)助乙方與相關(guān)供應(yīng)方協(xié)調(diào)，但具體費(fèi)用由乙方與供應(yīng)方協(xié)商承擔(dān)。五、租賃期間，乙方不得隨意改變土地狀況和地上設(shè)施，如需改動(dòng)或增設(shè)，須事先取得甲方書面同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方租賃期間，市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政性收費(fèi)，按法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營導(dǎo)致的事故及他人損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后____日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理交接，確保人員撤離、設(shè)備騰空，清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。九、租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用，年租金為____元，乙方應(yīng)于每年____月____日支付給甲方。逾期____日以內(nèi)，乙方需補(bǔ)交租金并支付年租金日千分之二的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付年租金____%的違約金。十一、除約定租金外，甲方無權(quán)向乙方收取額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。十二、租賃期內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。十三、解決爭議的方式為：______。十四、雙方可另行簽