2024年商鋪出租合同例文（五篇）

第4頁共4頁2024年商鋪出租合同例文甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市_____街_____巷____號（不足部分可以補(bǔ)充）2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。（不足部分可以補(bǔ)充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：________________________.第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……）第三條：房屋租賃的期限租賃期限為_____（月/年）從____年____月____日中午12時(shí)零分起至____年____月____日中午12時(shí)零。租賃期限屆滿前____天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金____元，大寫_____.租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金。第五條：押金押金____元，大寫_____.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3）拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的____%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付____元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：_____承租方：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日以下是對提供內(nèi)容的改寫，采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：原內(nèi)容改寫如下：經(jīng)過深入的分析與研究，我們已全面掌握了該項(xiàng)目的核心要點(diǎn)與關(guān)鍵信息?；诋?dāng)前的市場趨勢、技術(shù)可行性及資源分配情況，我們制定出了一套詳盡且具備可行性的實(shí)施方案。此方案旨在確保項(xiàng)目能夠高效、有序地推進(jìn)，同時(shí)最大限度地實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)與效益。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，我們將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目操作的合法性與規(guī)范性。同時(shí)，我們也將積極與各方溝通協(xié)調(diào)，爭取最廣泛的支持與合作，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。此外，為了應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)，我們已制定了相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案與風(fēng)險(xiǎn)控制措施。通過科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)測，我們將努力將潛在風(fēng)險(xiǎn)降至最低，確保項(xiàng)目能夠平穩(wěn)運(yùn)行并取得圓滿成功。綜上所述，我們對此項(xiàng)目充滿信心與期待，并堅(jiān)信在全體成員的共同努力下，定能圓滿完成各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的既定目標(biāo)與愿景。2024年商鋪出租合同例文（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.甲方將位于_____的門面房屋出租給乙方，該門面建筑面積共計(jì)____平方米。二、租賃期限1.租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同有效期內(nèi)，乙方享有本合同轉(zhuǎn)讓權(quán)，甲方不得干預(yù)，且甲方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方須在合同到期前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，逾期未議定新租賃合同，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租賃房屋用途1.乙方租賃該房屋僅作商業(yè)用途使用。2.乙方承諾，在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金總額為____年____萬元整（大寫：_____），分____年支付，每年____月____日前支付當(dāng)年租金____萬元（大寫：_____）。2.租賃期間內(nèi)，因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付首次租金后，將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方應(yīng)確保出租房屋可用于商業(yè)經(jīng)營，并提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的必要協(xié)助。3.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需將房屋鑰匙歸還甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，對房屋的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修。3.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收及債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方不得利用該房屋從事任何非法經(jīng)營及違法犯罪活動。七、合同的變更和解除1.乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)逾期支付租金超過半年。(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。2.甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)遲延交付租賃房屋超過____天。(2)因甲方原因（如與第三方糾紛）導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過____天。(3)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方安全。3.租賃期間內(nèi)，遇以下情形之一，雙方可協(xié)商變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，合同無法繼續(xù)履行。(3)租賃房屋被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同客觀上無法繼續(xù)履行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_____2024年商鋪出租合同例文（三）甲方（出租方）__________，身份證號碼__________，與乙方（承租方）__________，身份證號碼__________，經(jīng)雙方充分溝通并協(xié)商一致，特訂立以下租房合同，以資共同遵守：一、房屋概況：本合同所涉房屋位于__________，面積為__________平方米，其裝修、設(shè)施及設(shè)備詳情如下：_______________________________________________________二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)按月支付，采取先付后住的原則。首次租金應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)支付；后續(xù)租金，乙方需提前一個月付清。四、押金條款：乙方于合同簽訂時(shí)向甲方支付押金____元，租賃期滿結(jié)算后，如有剩余則予以退還。五、租賃期間其他約定：1.雙方需提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件以供核對。2.甲方保證所提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備完好無損，乙方應(yīng)妥善使用，不得損壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則需按價(jià)賠償。3.租賃期間內(nèi)，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。入住時(shí)水表讀數(shù)為____度，電表讀數(shù)為____度，煤氣表讀數(shù)為____度，乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用。4.房屋僅限乙方使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋使用性質(zhì)或用于非法用途。乙方需及時(shí)辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)，若因乙方原因發(fā)生非法事件，責(zé)任由乙方自負(fù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自解除。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方需開具房租發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院裁決。8.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，視為租賃中介服務(wù)成功。乙方應(yīng)立即向丙方支付中介費(fèi)____元；逾期三日未支付的，視為乙方違約。除應(yīng)立即支付中介費(fèi)外，乙方還需支付與中介費(fèi)等額的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更的，中介費(fèi)不予退還。9.其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________________六、違約責(zé)任：任一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金____元；若損失超過違約金的，違約方還需另行賠償。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年商鋪出租合同例文（四）租金單價(jià)為____元，月租金總額（基于產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算）為____元（大寫：_____），支付方式為每季度支付。乙方需在上一租賃期結(jié)束前____日內(nèi)預(yù)付下一季度租金。第五條：租賃期間的商鋪維護(hù)與裝修1、乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞（除非因室內(nèi)裝修需求，且經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備）。2、乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下對商鋪進(jìn)行裝修，所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修前，乙方需先獲得甲方的同意，然后向物業(yè)管理方申請施工許可。在取得相關(guān)許可后，乙方方可進(jìn)行裝修，并需遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。關(guān)于租賃期滿后的裝修物處理，雙方同意如下：（1）租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成商鋪續(xù)租協(xié)議，甲方允許乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施。（2）同樣在租賃期滿且未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的情況下，甲方同意乙方拆除固定裝修物時(shí)，乙方需將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）如在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，需事先得到甲方的同意，并滿足原租賃協(xié)議的條件，同時(shí)租金不低于當(dāng)年的每平方米單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物的處置權(quán)歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方確保出租房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方需在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3、在本合同期內(nèi)，甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中享有的權(quán)利和義務(wù)（不包括繳納維修基金）轉(zhuǎn)移給乙方，包括支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域費(fèi)用等。甲方與物業(yè)公司的現(xiàn)有合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人按照法定程序轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，乙方不得提出異議。5、乙方需遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及物業(yè)的管理制度，并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防》及其他物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、房屋的質(zhì)量問題由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，而乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（包括貨品）安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方對房屋造成的任何損壞需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任：（1）未經(jīng)許可，乙方擅自更改租賃商鋪的經(jīng)營范圍。（2）乙方利用商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益或甲方利益。（3）乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若需提前終止，需提前三個月書面通知乙方，雙方同意后方可終止。甲方需一次性支付乙方兩萬元違約金，并賠償裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若需提前解除或終止，需提前三個月書面通知甲方，雙方同意后方可終止。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)需告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，對甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。若因此終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1、甲、乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動失效。第十一條：補(bǔ)充條款出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同例文（五）____租賃合同________第一條：租賃物描述____租賃標(biāo)的物為平方米面積的商業(yè)用房。____第二條：租賃用途____該商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動。____第三條：租賃期限____1.租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租條款：本合同租賃期滿后，若甲方同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)約期內(nèi)的租金將由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)約期內(nèi)，除非雙方另有約定，雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)適用本合同的相關(guān)規(guī)定。____第四條：租金及支付方式____1.租賃金額：每年____元人民幣。2.付款方式：采用預(yù)交制。本合同簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付全年租金；自第二年起至第五年，每年的租金需提前一個月支付。3.乙方必須嚴(yán)格按照約定時(shí)間向甲方支付租金。逾期未交，視為違約，乙方需支付違約金壹拾萬元人民幣。____第五條：附屬設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)____1.乙方在承租區(qū)域內(nèi)使用的水、電費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接費(fèi)用，需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的申請安裝費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)外部設(shè)施損壞（如房內(nèi)外防水、門窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。____第六條：房屋修繕____1.房屋交付乙方后，乙方負(fù)責(zé)使用期間的裝修及日常修繕。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.乙方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需事先向甲方申請并獲得甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。未經(jīng)批準(zhǔn)私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，雙方可協(xié)商或訴諸法律解決。____第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)____1.有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方合理使用房屋，并確保房屋內(nèi)外設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4.在乙方出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，違規(guī)經(jīng)營，損害公共