2024年個人二手房交易合同樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年個人二手房交易合同樣本____第七條【款項退還】____買方已付的____等所有款項，應在日內全額退還。____第八條【其他付款方式】____買賣雙方約定的其他付款方式詳見____。建議買方將上述款項支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。____第九條【買方逾期付款的違約責任】____買方逾期付款（因銀行貸款原因導致的除外），賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。____第十條【稅費承擔】____經雙方協(xié)商，稅費承擔如下：-賣方支付____項。-買方支付____項。合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，處理方式詳見____：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。稅費支付方因協(xié)商改變，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按規(guī)定繳納稅費，導致交易受阻，應向對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。____第十一條【房地產交付】____賣方應于____將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同驗收房地產及附屬設施、裝飾裝修、相關物品，記錄水電氣讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產鑰匙。3.[其他具體事項]。____第十二條【延遲交房的違約責任】____除另有約定外，賣方未按約定時間交付房地產，自逾期之日起至實際交付日止，賣方需以房地產轉讓總價款為基數(shù)，按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第十三條【附隨債務的處理】____賣方交付房地產時，應結清附隨的水電煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等費用，并將單據(jù)交買方確認。否則，買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。____第十四條【產權轉移登記】____買賣雙方須在合同簽訂后____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，完成稅費繳納手續(xù)。房地產證由買方領取。買方如有抵押義務，需在領取新房產證后____個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。____第十五條【其他違約責任】____任何一方不履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付房地產總價款百分之____的違約金。____第十六條【不可抗力】____因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響程度部分或全部免除責任（法律另有規(guī)定除外）。受影響方應及時通知對方，并在不可抗力結束后____日內提供證明。____第十七條【合同沖突解決】____本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準。____第十八條【合同附件】____本合同共有附件____份，與本合同具有同等法律效力。____第十九條【法律適用與糾紛解決】____合同糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律采取下列第____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向人民法院起訴。____第二十條【合同數(shù)量及持有】____本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份，其余交有關部門，均具同等法律效力。____第二十一條【送達】____當事人填寫的通訊地址即為送達地址。____第二十二條【合同生效】____本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：____買方（簽章）：____賣方代理人（簽章）：____買方代理人（簽章）：________年____月____日____年____月____日2024年個人二手房交易合同樣本（二）監(jiān)管購房款項的支付方式可選如下四種情況：(1)一次性全額支付；(2)全額分期支付；(3)首付款加銀行貸款；(4)部分款項支付，具體金額為_____元。第四條根據(jù)甲乙雙方的相關協(xié)議，乙方需在本協(xié)議簽署后____日內，分____次將監(jiān)管房款存入丙方指定的中國建設銀行____市_____支行賬戶_____。具體支付方式、金額和期限如下：1.第一次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民幣_____(大寫)_____。2.第二次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民幣_____(大寫)_____。3.第三次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民幣_____(大寫)_____。第五條付款方式經三方協(xié)商，按以下第____款執(zhí)行，甲乙雙方在《買賣合同》中的付款方式以本協(xié)議為準：1.丙方在收到乙方全額監(jiān)管房款并確認____市_____新區(qū)房地產交易中心收件收據(jù)所示受理日期后第____日（如有退件，受理日期從補件日起算），通知甲乙雙方同時到場，至丙方處領取全額監(jiān)管房款及乙方產權證。如遇雙休日及國定假日，日期順延。2.甲乙雙方自辦貸款，監(jiān)管方在乙方全額監(jiān)管款項到賬后第____日（以銀行到賬憑證日期為準）通知甲乙雙方同時到場，領取全額監(jiān)管房款及乙方產權證。3.具體情況見第五條的詳細說明。第六條甲乙雙方確認，丙方按本協(xié)議書面通知后，雙方應在十日內同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及產權證。如逾期未領，丙方再次書面通知，七個工作日內甲乙雙方無法同時領取，丙方視同甲方或乙方單方放棄權利，可向單方發(fā)放監(jiān)管房款或產權證。第七條若因房地產登記機關審核未達產權登記條件導致無法辦理過戶，丙方在收到不予登記通知書后____日內退還乙方已付房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不退。第八條若甲乙雙方在正式簽訂《買賣合同》前簽署本協(xié)議，但交易因故終止，或因《買賣合同》糾紛導致交易終止，本協(xié)議終止，已收監(jiān)管費用不退。第九條丙方的房款監(jiān)管不阻礙司法機關、行政機關對房地產的查封或限制房地產權利的裁定。若因非丙方原因導致監(jiān)管房款被凍結，本協(xié)議終止，已收監(jiān)管費用不退。第十條丙方對房款的監(jiān)管不承擔乙方付款義務的保證責任，也不承擔與房地產買賣合同相關的任何問題的責任。甲乙雙方因自身原因導致監(jiān)管方無法完成協(xié)議，應按《房地產買賣合同》約定承擔違約責任，本協(xié)議終止，已收監(jiān)管費用不退。第十一條因甲乙雙方違反本協(xié)議規(guī)定導致的后果，違約方應承擔責任。本協(xié)議終止，已收監(jiān)管費用不退。第十二條監(jiān)管費用總計____元，其中甲方支付____元，乙方支付____元。第十三條若甲乙雙方委托丙方辦理貸款、產權證等其他事宜，具體見附頁。第十四條1._____2._____第十五條本協(xié)議自三方簽字、蓋章，且乙方按約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行賬戶之日起生效。在甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產權證后，本協(xié)議自行失效。甲方/法定代表(簽字)：_____代理人(簽字)：_____證件號：_____聯(lián)系方式：___