房屋建筑承包合同文本

?合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、保修等。二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所需的所有材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。三、合同工期3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：____年__月__日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：____年__月__日。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求，并符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)。如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂本合同。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢，確保本合同的合法性。2.合同價(jià)款的支付和結(jié)算。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提交發(fā)票和其他財(cái)務(wù)憑證。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付和結(jié)算的時(shí)間、方式和金額，并在合同中約定。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.工程質(zhì)量的保證。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在合同中約定。乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.違約責(zé)任。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以通過協(xié)商解決違約責(zé)任的具體賠償金額和方式。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.中華人民共和國建筑法：是調(diào)整建筑活動(dòng)的基本法律，規(guī)定了建筑活動(dòng)的管理、建筑工程的施工、驗(yàn)收和保修等方面的規(guī)則。3.合同履行：是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。4.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.工程驗(yàn)收：是指工程完成后，由相關(guān)方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、評(píng)定，確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。6.保修：是指工程交付使用后一定期限內(nèi)，施工方對(duì)工程的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換或者賠償?shù)呢?zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（業(yè)主、委托方）與乙方（施工方、承建方）之間就房屋建筑項(xiàng)目的承包合同。2.適用于各類房屋建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.適用于建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商暫停或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及工程相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管