2024私人房屋出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________________________________1.2房屋現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的方式支付租金，并按時交納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方在租賃期間應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方在簽訂合提供準確的個人信息，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同開始前，雙方應(yīng)仔細檢查對方的個人信息，并在合同中填寫正確的信息。如有錯誤，應(yīng)及時更正。2.注意事項：租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的開始和結(jié)束日期，并雙方確認。3.注意事項：租金支付方式和時間的約定應(yīng)清晰，以免發(fā)生支付延遲。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金的支付方式和時間，并雙方嚴格遵守。4.注意事項：押金數(shù)額和退還條件的約定應(yīng)明確，以免后期發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間和退還條件。5.注意事項：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細列出，以免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并雙方確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用他人房屋的一方。解釋：承租方是租用房屋的用戶，有義務(wù)按照合同約定使用和支付租金。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間段。解釋：租賃期限是雙方約定的租用房屋的時間長度，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。解釋：租金是承租方為了使用房屋而支付給出租方的費用，通常是按月支付。5.押金：指承租方為了保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方在租賃期間為了保證房屋及其附屬設(shè)施不受損害而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)退還押金。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔的責任。解釋：違約責任是一方在合同履行過程中未履行約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金或賠償對方損失等。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，可以免除責任。應(yīng)用場合：1.私人房屋出租：適用于個人將自己的房屋出租給他人居住的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如度假、短期工作等情況。3.長租公寓：適用于長期租賃的公寓或宿舍房間。4.分期付款租賃：適用于租金分期支付的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修和保養(yǎng)：詳細規(guī)定出租方和承租方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)，包括維修請求的處理流程、維修費用等。3.保險責任：明確租賃合同中關(guān)于保險的責任和規(guī)定，包括房屋保險的購買和保險理賠的流程等。4.變更和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括通知期限、新承租方的資質(zhì)要求等。5.提前終止合同：詳細規(guī)定合同提前終止的條件、通知期限和相應(yīng)的經(jīng)濟補償?shù)?。附件列表?.房屋照片或視頻：提供房屋內(nèi)外部照片或視頻，作為合同附件，以便承租方了解房屋實際情況。2.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚具等，以及其狀態(tài)和使用