二手房交易法律合同模板2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律合同模板2024一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條合同價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條合同的附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條其他14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中轉(zhuǎn)讓的房屋，具體指甲方名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋坐落：_______（地址）房屋面積：_______（面積）房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)）房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件；（4）如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件。第三條合同價格3.1房價款雙方協(xié)商一致，本房屋的房價款為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金可用于抵扣房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。3.3付款時間付款時間及方式的具體安排，雙方可在本合同附件中進(jìn)行詳細(xì)約定。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已全部交付給乙方；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋已按照約定完成過戶手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和材料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，采取措施予以修復(fù)；（2）如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；（3）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方居住使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，同時雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房價款支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同的解除條件應(yīng)按照第九條的約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。12.2其他附件雙方約定的其他附件，包括但不限于房屋裝修清單、家具家電清單等。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。13.2合同備案雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件等主要內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件三：土地使用權(quán)證證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)證件，包括土地使用權(quán)證號、使用權(quán)人信息等。附件四：房屋裝修清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)部裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等信息。附件五：家具家電清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶所需的各種證件和材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：稅費(fèi)繳納憑證證明雙方已按照法律規(guī)定繳納了過戶所需的稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件八：房屋質(zhì)量檢測報告證明房屋質(zhì)量情況的相關(guān)檢測報告，包括主體結(jié)構(gòu)、安全隱患、使用功能等方面的檢測結(jié)果。附件九：補(bǔ)充協(xié)議對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，包括合同的變更、解除和終止等方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲或。示例說明：如甲方未按照合同約定的時間提供相關(guān)證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定交付房屋，延遲交付或無法交付。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。示例說明：如甲方未按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付房價款，延遲支付或無法支付。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的_______%。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的2%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：如甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件，由房產(chǎn)