2024承租地產(chǎn)代理合同范本2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)雙方為合法的合同主體。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.租金、押金等費(fèi)用金額明確，支付方式和時(shí)間具體。解決辦法：明確租金、押金等費(fèi)用的金額，約定支付方式和時(shí)間，并在合同中予以明確規(guī)定。4.租賃期限明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知對(duì)方。解決辦法：在合同中約定租賃期限，并明確乙方如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方的期限。5.甲方應(yīng)履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房地產(chǎn)，尋求代理出租服務(wù)。2.房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人代理人承租甲方房屋，進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：建議甲方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如甲方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.租賃代理費(fèi)用：如乙方為房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人代理人，應(yīng)向甲方支付租賃代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。5.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。具體違約金數(shù)額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。附件列表：1.甲方營(yíng)