市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方有意出售/購買房屋，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)行情、交易程序等信息。1.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行實(shí)地看房。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家/賣家協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并配合乙方進(jìn)行看房安排。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理的交易手續(xù)提供必要的協(xié)助和配合。2.3甲方應(yīng)在交易過程中，如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后【】日內(nèi)支付乙方傭金。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)部門規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體資格合法有效。如發(fā)現(xiàn)有名稱不符、未經(jīng)過注冊(cè)等情況，應(yīng)及時(shí)糾正或拒絕簽訂合同。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。如條款存在模糊不清的地方，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求明確具體內(nèi)容。3.注意保密條款：合同中可能涉及甲方房屋的敏感信息，如價(jià)格、交易條件等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露給第三方。如發(fā)現(xiàn)泄露情況，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合規(guī)辦理交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合規(guī)辦理房屋交易手續(xù)。如在辦理過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.妥善保存合同文件：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同文件，以備日后查閱或發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/購買房屋的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲方提供房源信息、看房安排、交易協(xié)商、手續(xù)辦理等服務(wù)。4.傭金：指乙方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.貸款申請(qǐng)：指甲方在購房過程中向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商的方式解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出售房屋，并尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方購買房屋，并尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方與乙方就房地產(chǎn)交易進(jìn)行協(xié)商，并需要乙方提供相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家代理?xiàng)l款：甲方同意在合同有效期內(nèi)，僅委托乙方作為其房屋出售/購買的獨(dú)家代理。2.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的處理辦法。3.延長(zhǎng)合同有效期條款：在合同到期前，雙方同意延長(zhǎng)合同有效期的條件和方式。4.房屋交付條款：明確房屋交付的時(shí)間、條件和雙方的責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋在交易過程中出現(xiàn)維修問題的責(zé)任歸屬和處理方式。6.房屋保險(xiǎn)條款：約定房屋交易過程中保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明