土地流轉(zhuǎn)使用合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：乙方（受讓土地方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位于____________________，總面積為____平方米（具體地塊位置和面積以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。2.土地用途為____________________。3.土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、土地流轉(zhuǎn)條件1.乙方須向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方支付土地流轉(zhuǎn)金后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方在土地使用期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。三、土地流轉(zhuǎn)金支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。四、合同的變更和解除1.在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)金不予退還。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確土地用途，不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得從事違法活動(dòng)。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的土地權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用者將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他土地使用者的行為。3.土地流轉(zhuǎn)金：指乙方支付給甲方，作為取得土地使用權(quán)的價(jià)款。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的關(guān)于土地管理、合同簽訂和履行等方面的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)用途：如農(nóng)用地、養(yǎng)殖場等。2.建設(shè)用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目。3.公共設(shè)施用途：如學(xué)校、醫(yī)院、公園等。4.旅游開發(fā)用途：如度假村、景區(qū)等。5.其他合法用途：如環(huán)保、文化、體育等。補(bǔ)充條款：1.土地評(píng)估：合同雙方可約定在合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，以確定土地流轉(zhuǎn)金。2.土地交付：合同雙方可約定土地交付的時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。3.土地維修保養(yǎng)：合同雙方可約定土地在使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.稅收承擔(dān)：合同雙方可約定土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅收由哪方承擔(dān)。5.土地權(quán)屬證書：合同雙方可約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的權(quán)屬證書辦理費(fèi)用及責(zé)任。6.環(huán)境保護(hù)