有關(guān)物業(yè)合同的模板

?合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)管理方），乙方為物業(yè)的使用者（或租戶），為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，建立健全物業(yè)管理制度，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理制度，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)交還給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱和地址填寫準(zhǔn)確無誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確物業(yè)地址、類型和用途，以免后期對物業(yè)情況產(chǎn)生爭議。3.租賃期限應(yīng)明確起止日期，以免后期對租賃期限產(chǎn)生爭議。4.租金金額和支付方式應(yīng)明確，以免后期對租金支付產(chǎn)生爭議。5.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，以免后期對雙方責(zé)任產(chǎn)生爭議。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以免后期對違約賠償產(chǎn)生爭議。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以免后期對糾紛處理產(chǎn)生爭議。8.確保甲乙雙方代表簽字（或蓋章）并注明簽訂日期，以免后期對合同效力產(chǎn)生爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)管理方）。2.乙方：指物業(yè)的使用者（或租戶）。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)：指甲方出租給乙方的不動產(chǎn)。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指具備處理合同糾紛權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.物業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用的情況。2.物業(yè)管理：適用于甲方作為物業(yè)管理者，與乙方就物業(yè)使用和管理達(dá)成協(xié)議的情況。3.物業(yè)服務(wù)：適用于甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受并支付服務(wù)費(fèi)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：對于物業(yè)的日常維護(hù)和大型維修的責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為物業(yè)投保，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.變更條款：合同履行過程中，如乙方需要變更使用用途或延長租賃期限的程序和條件。5.提前終止合同：合同提前終止的條件、通知期限和違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)證明文件：物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在合同開始時(shí)的現(xiàn)狀。3.物業(yè)維修記錄：如有，提供物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄。4.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)的管理?xiàng)l例、規(guī)章制度等。5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表：詳細(xì)列出甲方提供的物