2024p房屋買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋附屬設施：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應保證標的房屋符合下列條件：（1）符合國家關于房屋交付的使用標準；（2）不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋交付的問題；（3）已辦理完畢所有必要的物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2違約金計算方式：____________________。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方是房屋的合法所有權人，擁有出售房屋的權利。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關文件，證明其對房屋的所有權。2.房屋實際情況：確保房屋的實際情況與合同描述一致。解決辦法：雙方可以共同進行房屋實地查看，確認房屋的面積、設施等基本情況。3.房屋價格：確保房屋價格的合理性，避免價格過低或過高。解決辦法：雙方可以參考市場價格，并進行雙方協(xié)商確定合理的價格。4.支付方式：確保房款的支付方式合法、安全。解決辦法：雙方可以約定銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，并確保資金安全。5.房屋交付：確保房屋交付的順利進行，避免交付時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以約定具體的交付日期和時間，并由雙方共同確認房屋交付的狀態(tài)。6.過戶手續(xù)：確保房屋過戶手續(xù)的順利完成。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定，提供所需材料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。7.違約責任：確保違約責任的明確，避免因違約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方可以約定具體的違約責任條款，包括違約金計算方式等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.法定代表人：指法律實體（如公司、機關等）的負責人，代表該實體對外進行法律行為。3.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋的交易價格，包括房款及其它費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律程序。6.標的房屋：指本合同中雙方交易的對象，即甲方出售給乙方的房屋。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.公司或其他法律實體之間房屋買賣。3.房屋買賣中介服務。4.房屋買賣涉及貸款或其他融資方式。5.房屋買賣涉及物業(yè)服務、裝修改造等額外服務。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、年份等。2.家具家電清單：列出隨房屋一起出售的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.物業(yè)服務費用：約定物業(yè)服務費用的承擔方式，包括支付標準和支付時間等。4.房屋維修責任：明確房屋維修責任的承擔，包括房屋交付后出現(xiàn)的維修問題。5.交易稅費：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，包括契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權證復印