2024年房地產(chǎn)合同 房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房屋的所有權人，擁有房屋的完全處置權，為提高房屋銷售效率，甲方愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售機構，乙方同意接受甲方的委托，并為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：制作銷售資料、組織看房活動、接待潛在買家等。1.3乙方應在代理銷售期間，確保房產(chǎn)的安全和正常使用，如有損壞，乙方應負責修復。第二條代理期限2.1本合同代理期限為______年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理費用3.1乙方代理銷售房產(chǎn)，應向甲方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)成交總價的______%。3.2代理費用支付方式：（1）房產(chǎn)成交后，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后______個工作日內，向乙方支付代理費用。（2）如房產(chǎn)在代理期限內未能成交，甲方無需向乙方支付代理費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應對乙方提供的一切銷售資料的真實性、合法性負責。（2）甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房產(chǎn)的銷售工作。（3）甲方應在房產(chǎn)成交后，按照約定向乙方支付代理費用。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應積極代理銷售甲方房產(chǎn)，并按照甲方的要求，保護甲方的合法權益。（2）乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙和銷售資料，如有遺失，乙方應承擔相應責任。（3）乙方應在代理期限內，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付合同總價款的______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.房產(chǎn)信息真實準確，不存在虛假宣傳。解決辦法：甲方提供房產(chǎn)相關資料，乙方進行核實。3.代理費用、違約金等金額明確，無爭議。解決辦法：明確金額，并在合同中予以注明。4.合同條款完備，無遺漏。解決辦法：逐條審閱合同內容，確保條款完整。5.雙方簽署合需親自簽字或蓋章。解決辦法：合同簽字人應為甲方和乙方法定代表人或授權代表。6.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：建立溝通渠道，雙方共同協(xié)商解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全處置權。2.乙方（中介方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務的機構。3.代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的委托，積極開展房產(chǎn)銷售工作，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。4.代理費用：指乙方代理銷售房產(chǎn)，應向甲方支付的費用，通常為房產(chǎn)成交總價的固定比例。5.違約金：指任何一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，通常為合同總價款的固定比例。6.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。7.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或依法解除合同關系。9.合同終止：指合同約定的代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同關系。10.附件：指附在合同后面的補充性文件，用以補充或詳細說明合同中的內容。應用場合：1.甲方（房地產(chǎn)所有者）希望將自家房產(chǎn)出售，但缺乏銷售經(jīng)驗和資源。2.乙方（房地產(chǎn)中介）擁有銷售渠道和經(jīng)驗，希望獲得甲方房產(chǎn)的代理銷售權。補充條款：1.房產(chǎn)鑰匙保管：乙方應在代理銷售期間妥善保管甲方房產(chǎn)鑰匙，并承擔丟失的風險。2.房產(chǎn)維護責任：乙方在代理期間應確保房產(chǎn)的基本維護，避免因疏忽導致的損壞。3.銷售進度報告：乙方應定期向甲方報告銷售進度和潛在買家的反饋。4.獨家代理權：本合同簽訂后，甲方不得再委托其他中介進行房產(chǎn)銷售。5.不可抗力：因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關