2024年農(nóng)村朋友間房屋租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于_______（用途）。1.2乙方租賃的房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。7.3如乙方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若乙方為未成年人或無(wú)民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份及民事行為能力，要求乙方提供有效身份證件。若乙方為未成年人或無(wú)民事行為能力人，應(yīng)要求其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽訂合同。2.確保合同中所填寫的地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的地址、聯(lián)系方式等信息，要求乙方提供相關(guān)證明文件。3.租金、押金、違約金等金額需明確、具體，避免因金額不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金、押金、違約金等金額，并以大寫字體標(biāo)明。4.房屋使用及維修條款需詳細(xì)，包括但不限于設(shè)施使用說(shuō)明、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任需明確，避免因約定不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同的變更、解除及違約責(zé)任條款，包括違約金金額、支付方式等。6.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)簽字（或蓋章）日期，確保合同自簽字（或蓋章）之日起生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額的錢款，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.合同的變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同的解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。9.房屋正常使用造成的損耗：指房屋在正常使用過(guò)程中，因時(shí)間、自然因素等原因?qū)е碌暮侠頁(yè)p耗。10.房屋及附屬設(shè)施：指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施，如家具、家電等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村朋友間的房屋租賃關(guān)系。2.出租方為農(nóng)村居民，承租方為農(nóng)村居民或非農(nóng)村居民。4.租賃房屋為農(nóng)村自建房或農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。5.租賃房屋用于居住、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。2.寵物飼養(yǎng)：雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)進(jìn)行約定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋轉(zhuǎn)租：雙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租進(jìn)行約定，包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。4.維修責(zé)任：雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任進(jìn)行約定，包括維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：雙方對(duì)房屋租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用進(jìn)行約定，包括費(fèi)