2024房屋租賃合同書(shū)下載

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定返還房屋，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)雙方為具備民事權(quán)利和義務(wù)的合法主體。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.約定租金及支付方式，確保租金合理且符合市場(chǎng)行情。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋條件，雙方協(xié)商確定合理的租金及支付方式。4.注意押金數(shù)額及退還規(guī)定，避免因押金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確押金數(shù)額，并在合同中約定押金退還的條件和時(shí)間。5.了解甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中進(jìn)行明確約定。6.約定違約責(zé)任，確保在違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。7.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)解決。解決辦法：在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋使用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋。3.房屋租賃用于商業(yè)用途或辦公用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。2.維修條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.提前解約條款：明確雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約責(zé)任