2024北京市房屋租賃合同范本 常用版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息不符或變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方更新。解決辦法：如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，并及時(shí)更新合同中的信息。2.租金支付逾期問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)支付房屋或設(shè)施的折舊費(fèi)或重建費(fèi)用。4.提前解除合同問題。解決辦法：如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，有義務(wù)按合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)，按約定的金額和方式支付。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額，租賃期滿或合同提前解除后，根據(jù)合同約定退還。6.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施：合同約定的出租房屋及其附屬設(shè)備和設(shè)施。8.正常維護(hù)、維修：甲方按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、檢修和維護(hù)。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋租賃。3.其他需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。解決辦法：雙方可另行簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。解決辦法：雙方可另行簽訂房屋改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方同意。解決辦法：雙方可另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限等。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)