2024年建房合同書的范本

?合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃及時支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。5.2乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和售房的能力。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同，并追究對方的責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況等個人信息，以及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.房屋交付時間及質(zhì)量問題。解決辦法：合同中明確約定房屋交付時間，要求甲方在交付前對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。如交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.房屋過戶手續(xù)及費用。解決辦法：合同中約定甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，明確過戶費用由乙方承擔。在過戶過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.購房款支付及違約金。解決辦法：合同中約定乙方按照約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，也應(yīng)支付違約金。5.爭議解決方式。解決辦法：合同中約定，如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。4.房屋租賃期滿后，承租人購買出租房屋的情況。5.任何需要通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓：明確合同中是否包含房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓，以及具體的轉(zhuǎn)讓清單。2.房屋裝修情況：如房屋已有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及是否包含在交易價格內(nèi)。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的缺陷和問題的維修責任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。5.房屋租金：如合同中包含租賃條款，應(yīng)明確租金支付標準、租賃期限等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.