2024年房貸借款合同范文

2024年房貸借款合同范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3保證人信息第三章：貸款條件3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制4.3貸款用途變更第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式選擇5.3提前還款第六章：擔(dān)保條款6.1抵押物6.2保證擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式第七章：保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)賠償?shù)诎苏拢汉贤?.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3合同備案第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的效力第十三章：附加條款13.1附加條款效力13.2附加條款內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)發(fā)放與償還。1.2合同定義1.2.1“借款人”指在本合同中向貸款人申請(qǐng)并取得貸款的自然人或法人。1.2.2“貸款人”指在本合同中同意向借款人發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.3“保證人”指為借款人履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：______。2.1.2借款人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.1.3借款人聯(lián)系方式：______。2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：______。2.2.2貸款人地址：______。2.2.3貸款人聯(lián)系方式：______。2.3保證人信息2.3.1保證人姓名/名稱：______。2.3.2保證人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3.3保證人聯(lián)系方式：______。第三章：貸款條件3.1貸款額度3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款額度為人民幣（大寫）：______。3.1.2貸款額度的確定依據(jù)：______。3.2貸款期限3.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年/月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.2貸款期限的變更：______。3.3貸款利率3.3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%。3.3.2利率調(diào)整機(jī)制：______。第四章：貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明本合同項(xiàng)下的貸款僅用于借款人購(gòu)買位于______的住房。4.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于任何非法或非約定用途。4.3貸款用途變更如借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前______日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人書面同意。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.1.2還款計(jì)劃的變更：______。5.2還款方式選擇5.2.1借款人可選擇等額本息或等額本金等還款方式。5.2.2還款方式的變更：______。5.3提前還款5.3.1借款人可在滿足貸款人規(guī)定的條件下提前還款。5.3.2提前還款的手續(xù)費(fèi)：______。第六章：擔(dān)保條款6.1抵押物6.1.1借款人同意以位于______的房產(chǎn)作為抵押物。6.1.2抵押物的評(píng)估價(jià)值：______。6.2保證擔(dān)保6.2.1保證人同意為借款人履行本合同義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。6.2.2保證期間：______。6.3其他擔(dān)保方式6.3.1如有需要，借款人和貸款人可協(xié)商采用其他擔(dān)保方式。6.3.2其他擔(dān)保方式的約定：______。第七章：保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)要求7.1.1借款人應(yīng)為抵押物投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)期限：______。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：______。7.2.2保險(xiǎn)賠償金的歸屬：______。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1保險(xiǎn)賠償金的支付：______。7.3.2保險(xiǎn)賠償金的用途：______。第八章：合同生效8.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：8.1.1借款人提供的所有文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2貸款人完成貸款審批流程。8.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為貸款人將貸款款項(xiàng)劃入借款人指定賬戶之日。8.3合同備案8.3.1貸款人應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)備至相關(guān)金融監(jiān)管部門。8.3.2借款人有權(quán)要求貸款人提供備案證明。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按照約定用途使用貸款。9.1.2借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。9.1.3保證人未履行保證責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式：______。9.3違約處理9.3.1貸款人有權(quán)要求違約方限期糾正違約行為。9.3.2如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3合同終止10.3.1合同因履行完畢而自然終止。10.3.2合同因解除或被宣布無(wú)效而終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交貸款人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用11.3.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2雙方對(duì)法律適用有特別約定的，從其約定。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2貸款人有權(quán)決定是否同意借款人的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。12.2合同繼承12.2.1借款人死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利義務(wù)。12.2.2繼承人應(yīng)在______日內(nèi)書面通知貸款人。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。12.3.2轉(zhuǎn)讓或繼承不影響貸款人的權(quán)利。第十三章：附加條款13.1附加條款效力13.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。13.2附加條款內(nèi)容13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款。13.2.2附加條款應(yīng)以書面形式明確。13.3附加條款的變更13.3.1附加條款的變更應(yīng)遵循本合同第十章的規(guī)定。13.3.2變更后的附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（貸款人）：______銀行乙方（借款人）：______（姓名/名稱）14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4其他約定14.4.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示。14.4.2雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容已經(jīng)充分理解，并無(wú)異議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：貸款參與方信息貸款人信息1.1貸款人名稱：______。1.2貸款人授權(quán)代表：______。1.3貸款人聯(lián)系方式：______。借款人信息2.1借款人姓名/名稱：______。2.2借款人地址：______。2.3借款人聯(lián)系方式：______。保證人信息（如有）3.1保證人姓名/名稱：______。3.2保證人地址：______。3.3保證人聯(lián)系方式：______。附件二：貸款細(xì)節(jié)貸款金額1.1貸款總金額：人民幣（大寫）______。1.2分期金額及時(shí)間表：詳見附件二-1。貸款期限2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。利率及計(jì)息方式3.1年利率：______%。3.2計(jì)息方式：______。附件二-1：分期金額及時(shí)間表詳細(xì)列出每一期的還款金額及對(duì)應(yīng)的還款日期。附件三：抵押物清單抵押物描述1.1抵押物地址：______。1.2抵押物評(píng)估價(jià)值：______。抵押物權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證書編號(hào)：______。2.2土地使用權(quán)證書編號(hào)：______。抵押物保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)單號(hào)：______。3.2保險(xiǎn)期限：______。附件四：還款計(jì)劃及方式還款計(jì)劃1.1還款期數(shù)：______期。1.2每期還款金額：______。還款方式2.1可選擇的還款方式包括：等額本息、等額本金等。2.2還款方式選擇：______。附件五：違約責(zé)任違約情形1.1借款人未按期償還貸款本息。1.2借款人違反貸款用途規(guī)定。違約處理2.1逾期還款的罰息計(jì)算方式：______。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：______。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式1.1首選協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成時(shí)，提交貸款人所在地仲裁委員會(huì)仲裁。法律適用2.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.2特別約定：______。附件七：合同變更與解除合同變更1.1變更條件：雙方協(xié)商一致。1.2變更程序：書面形式提出并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約。2.2解除程序：書面通知對(duì)方。附件八：附加條款附加條款效力1.1附加條款與主合同具有同等法律效力。1.2附加條款內(nèi)容：______。附加條款變更2.1變更條件：雙方協(xié)商一致。2.2變更程序：書面形式提出并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件九：合同簽訂及生效簽訂方1.1貸款人：______。1.2借款人：______。1.3保證人（如有）：______。簽訂時(shí)間2.1合同簽訂日期：______年______月______日。簽訂地點(diǎn)3.1合同簽訂地點(diǎn)：______。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)時(shí)的房貸借款合同的重要組成部分，旨在確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利執(zhí)行和貸款的及時(shí)償還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。附件一：貸款參與方信息附件二：貸款細(xì)節(jié)附件二-1：分期金額及時(shí)間表附件三：抵押物清單附件四：還款計(jì)劃及方式附件五：違約責(zé)任附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：合同變更與解除附件八：附加條款附件九：合同簽訂及生效二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密條款泄露合同信息未經(jīng)雙方同意擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！斑B帶責(zé)任保證”：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！爸俨谩保褐鸽p方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決。“訴訟”：指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)金融調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至貸款人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。雙方均有權(quán)在仲裁前或仲裁后向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相