房地產(chǎn)銷售承包合同協(xié)議書

房地產(chǎn)銷售承包合同協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（承包商）：_________________________鑒于甲方為位于______________________（地址）的房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方具備相應的房地產(chǎn)銷售承包資質(zhì)和經(jīng)驗。雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項目銷售承包事宜達成如下合同條款：第一條項目概況1.1項目名稱：__________________________。1.2項目地點：__________________________。1.3項目規(guī)模：總建筑面積為__________平方米，包括住宅、商業(yè)等多種用途。1.4項目性質(zhì)：該房地產(chǎn)項目為__________（住宅、商業(yè)、綜合用途等）。第二條承包內(nèi)容2.1乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、客戶管理、銷售執(zhí)行等。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的銷售計劃，并報甲方審核。2.3乙方應保證銷售工作的專業(yè)性、有效性，并及時向甲方反饋銷售情況。第三條承包期限3.1本合同承包期限自______年__月__日起至______年__月__日止。3.2承包期限屆滿前_______個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。第四條承包費用及支付方式4.1甲方應按照本合同約定向乙方支付銷售承包費，承包費標準為_______元/平方米。4.2承包費支付方式為：甲方在乙方完成每階段銷售任務后_______日內(nèi)支付相應階段的承包費。4.3乙方應在收到承包費后_______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條銷售目標5.1乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售目標，并確保按期完成。5.2銷售目標包括但不限于銷售面積、銷售金額、銷售進度等。5.3乙方應定期向甲方報告銷售進度，并根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進建議。6.2甲方應按照合同約定及時支付承包費，并提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方應保證項目的合法性、合規(guī)性，并及時提供項目相關(guān)資料和信息。第七條乙方的權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費，并要求甲方提供必要的支持。7.2乙方應保證銷售工作的專業(yè)性、有效性，并及時向甲方反饋銷售情況。7.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展銷售工作。第八條保密條款8.1乙方應對在銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密義務在本合同終止后仍然有效，違反保密條款的乙方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為造成的損失的_______%。9.2違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，應按日支付違約金總額的_______%作為滯納金。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：_____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：______________________第十三條銷售團隊與培訓13.1乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責本項目的市場推廣和銷售工作。13.2乙方應保證銷售團隊成員具備相應的專業(yè)知識和銷售技能。13.3甲方有權(quán)對乙方銷售團隊的培訓和工作進行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。第十四條市場調(diào)研與分析14.1乙方應定期進行市場調(diào)研，分析市場趨勢和客戶需求，為銷售策略提供依據(jù)。14.2乙方應將市場調(diào)研結(jié)果及時報告給甲方，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果調(diào)整銷售策略。第十五條銷售策略與執(zhí)行15.1乙方應根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和甲方要求，制定具體的銷售策略和執(zhí)行計劃。15.2乙方應確保銷售策略的創(chuàng)新性和有效性，提高銷售業(yè)績。15.3乙方應按照銷售策略和執(zhí)行計劃開展銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。第十六條客戶服務與關(guān)系維護16.1乙方應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，包括但不限于咨詢、簽約、售后服務等。16.2乙方應建立客戶關(guān)系維護機制，保持與客戶的長期良好關(guān)系。16.3乙方應妥善處理客戶投訴和建議，提高客戶滿意度。第十七條銷售成果的確認與報告17.1乙方應確保銷售成果的真實性和準確性，及時向甲方報告銷售情況。17.2乙方應按照甲方要求的格式和時間，提交銷售報告和相關(guān)數(shù)據(jù)。17.3甲方有權(quán)對乙方提交的銷售報告進行審核和確認。第十八條風險管理18.1乙方應建立風險管理體系，識別和控制銷售過程中的潛在風險。18.2乙方應制定應急預案，及時應對市場變化和突發(fā)事件。18.3乙方應向甲方報告風險管理情況，確保項目的穩(wěn)定發(fā)展。第十九條合同期限的延長19.1如因乙方原因?qū)е落N售目標未能在合同期限內(nèi)完成，乙方應向甲方提出延長合同期限的申請。19.2甲方根據(jù)實際情況決定是否同意延長合同期限，并與乙方協(xié)商確定延長期限和相關(guān)條件。第二十條知識產(chǎn)權(quán)20.1乙方在履行銷售承包過程中產(chǎn)生的所有銷售資料、廣告宣傳材料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。20.2乙方應保證其在銷售過程中使用的任何材料不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。21.2附加條款應以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第二十二條法律適用與解釋22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十三條通知與送達23.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。23.2通知應發(fā)送至合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第二十四條合同生效24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十五條附件25.1本合同附件包括但不限于項目設(shè)計方案、施工圖紙、財務報告等，與本合同具有同等法律效力。25.2雙方應妥善保管合同附件，并在必要時提供給對方。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：_____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_____________________注意