地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同2024年

地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（買方）資質(zhì)與責任2.2乙方（賣方）資質(zhì)與責任2.3丙方（經(jīng)紀方）資質(zhì)與責任第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)定義4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)標準第五章：合同價款與支付5.1居間服務(wù)費用5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整機制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的履行7.1合同履行條件7.2合同履行程序7.3履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通第八章：違約責任8.1違約情形與認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決費用承擔10.3爭議解決的法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力后果的處理第十三章：附加條款13.1其他約定事項13.2附加條款的效力第十四章：簽字頁14.1甲方（買方）簽字14.2乙方（賣方）簽字14.3丙方（經(jīng)紀方）簽字14.4簽訂日期14.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（經(jīng)紀方）在地產(chǎn)買賣居間活動中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過丙方購買乙方物業(yè)的居間服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋、變更、終止和爭議解決等均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（買方）資質(zhì)與責任甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并有權(quán)購買物業(yè)。2.2乙方（賣方）資質(zhì)與責任乙方應(yīng)為物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)出售物業(yè)。2.3丙方（經(jīng)紀方）資質(zhì)與責任丙方應(yīng)為合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，并具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)。第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)基本信息物業(yè)地址為：______，建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)現(xiàn)狀為：，相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況為：。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指丙方為甲方和乙方提供交易機會和媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達成買賣合同。4.2居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：市場信息提供、交易咨詢、合同談判、合同簽訂協(xié)助等。4.3居間服務(wù)標準丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.4服務(wù)期限居間服務(wù)自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第五章：合同價款與支付5.1居間服務(wù)費用丙方提供的居間服務(wù)費用為：______元。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費用的______%，余款在交易完成時支付。5.3費用調(diào)整機制如遇市場變化或其他不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)在交易過程中提出合理要求。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)在交易過程中提出合理要求。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并有義務(wù)提供符合約定的居間服務(wù)。6.4信息披露義務(wù)丙方應(yīng)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的所有重要信息，確保交易透明。（正文結(jié)束）第七章：合同的履行7.1合同履行條件甲方和乙方應(yīng)滿足合同約定的所有條件，包括但不限于支付定金、辦理貸款等。7.2合同履行程序丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按照合同約定的程序履行合同，包括交易過戶、款項支付等。7.3履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方在履行過程中的問題，并及時溝通解決。7.4履行保證丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反任何法律法規(guī)，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第八章：違約責任8.1違約情形與認定任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，應(yīng)認定為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除如違約是由不可抗力因素導致，違約方可免除或部分免除違約責任。8.4違約通知守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后，及時書面通知違約方，并明確違約事實及要求。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3合同終止條件與程序如一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)終止合同。9.4合同終止后的處理合同終止后，三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，進行必要的結(jié)算和清理。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決費用承擔因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法院另有判決。10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍三方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。11.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同不能履行的，三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三章：附加條款13.1其他約定事項三方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進行補充約定。13.2附加條款的效