承包房屋租賃合同范本

承包房屋租賃合同范本甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承包方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方需要租賃房屋進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益得到合理保障。第二條房屋描述甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)/縣的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋的具體地址為：_______________________。房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第三條租賃用途乙方承諾將租賃房屋用于_______（具體經(jīng)營活動）。乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。第四條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。租金支付方式為_______（如：季付、半年付等），乙方應(yīng)于每期首日前____天支付給甲方。租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商確定。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。租賃期滿，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還押金。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方正常使用需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。第九條房屋維修甲方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。乙方負責房屋的日常維護和小修，確保房屋設(shè)施完好。第十條房屋裝修與改造如乙方需對房屋進行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。第十一條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方書面同意。第十二條提前解除合同雙方均可在提前____個月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，金額為____個月租金。第十三條違約責任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約責任的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十四條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：____年____月____日注意事項：請雙方在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和同意。合同中涉及的金額、日期、房屋地址等關(guān)鍵信息，請雙方仔細核對，確保準確無誤。如遇合同條款不明確或有爭議，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十七條房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合法使用房屋。乙方不得從事違法活動，不得影響周邊居民的正常生活。第十八條房屋檢查與維護甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔，并及時向甲方報告房屋設(shè)施的損壞情況。第十九條房屋設(shè)施損壞處理因乙方使用不當導致的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。因自然損耗或不可抗力導致的房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。第二十條房屋設(shè)施更新與改造甲方有權(quán)對房屋設(shè)施進行更新與改造，乙方應(yīng)予以配合。更新與改造不得影響乙方的正常使用，如需暫時影響使用，甲方應(yīng)提前通知乙方。第二十一條房屋安全責任乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事危害房屋安全的活動。第二十二條房屋租賃稅費房屋租賃產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由乙方承擔。第二十三條房屋租賃期滿處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，或與甲方協(xié)商確定恢復(fù)標準。甲方應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)對房屋進行檢查，確認房屋狀態(tài)。第二十四條房屋租賃續(xù)簽租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____個月書面通知甲方。續(xù)簽租金及條款由雙方根據(jù)市場情況重新協(xié)商確定。第二十五條房屋租賃合同備案甲方應(yīng)負責將本合同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。第二十六條房屋租賃合同解除租賃期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，金額為____個月租金。第二十七條房屋租賃合同終止租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地移交給甲方。第二十八條房屋租賃合同的補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十九條房屋租賃合同的獨立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第三十條房屋租賃合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十一條房屋租賃合同的通知與送達雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第三十二條房屋租賃合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代