私有房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議

私有房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議甲方（賣方）：_____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購買私有房屋產(chǎn)權(quán)事宜，簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋出售給乙方。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元。3.2余款支付方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。（2）分期支付：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付首期房款人民幣_______元，余款按_______方式分期支付，具體分期支付時間和金額為_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件一并交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀及風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書所載內(nèi)容一致，無權(quán)屬糾紛。6.2房屋交付后，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。7.2如乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的_______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。第九條協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）第十二條房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。12.2如乙方在房屋交付后_______個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于裝修、家具、電器等，具體清單見附件。13.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好，并在房屋交付時一并移交給乙方。第十四條房屋維修責(zé)任14.1房屋交付后，日常維修由乙方負(fù)責(zé)。14.2如因房屋本身質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第十五條房屋使用限制15.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。15.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十六條房屋共有權(quán)人同意16.1如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次交易。16.2甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意交易的書面證明。第十七條房屋交易保證金17.1為保證交易順利進(jìn)行，乙方同意支付交易保證金人民幣_______元。17.2交易完成后，保證金抵扣房款或退還乙方。第十八條房屋交易稅費18.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的要求，及時、足額繳納相關(guān)稅費。第十九條房屋交易的最終確認(rèn)19.1房屋交易完成后，乙方應(yīng)向甲方出具交易完成確認(rèn)書。第二十條協(xié)議的生效20.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條協(xié)議的解釋權(quán)21.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋協(xié)議內(nèi)容。第二十二條附件22.1本協(xié)議的附件包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋共有權(quán)人同意書、交易保證金支付憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______省_______市_