個(gè)人租房合同2024年

個(gè)人租房合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋設(shè)施：包括但不限于_______（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等）。1.4房屋用途：僅限_______（居住/辦公/商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付時(shí)間為每月的第_______日前。第四條押金4.1押金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于合同簽訂時(shí)支付。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其設(shè)施。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條裝修與改造7.1乙方如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。第九條合同變更與解除9.1雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。9.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1逾期支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。10.2甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金。10.3違反其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟。第十三條其他約定13.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)。第十四條合同效力14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文內(nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況填寫。）第十五條附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋交接單附件二：房屋設(shè)施清單附件三：裝修改造同意書附件四：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓同意書附件五：房屋維修記錄表附件六：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未付租金×逾期天數(shù)×0.05%。擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。擅自改變房屋用途：乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋損壞：乙方使用不當(dāng)或未盡維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，需支付的金錢補(bǔ)償，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。轉(zhuǎn)租：承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)交給第三方的行為，需要取得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)讓：承租方將房屋使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給第三方的行為，同樣需要出租方的書面同意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期支付：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并爭(zhēng)取寬限期或分期支付。甲方應(yīng)給予乙方一定的理解和支持。房屋維修：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并記錄維修情況。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議：乙方應(yīng)事先取得甲方書面同意，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，合理認(rèn)定違約責(zé)任。必要時(shí)，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：居住租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住房，滿足日常生活需求。辦公租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)租賃：適用于商鋪