中英文房屋租賃合同Tenancy2024年

中英文房屋租賃合同(Tenancy2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2押金與保證金5.3其他費(fèi)用與分?jǐn)偟诹拢悍课萁桓杜c驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1合理使用義務(wù)7.2維護(hù)與修理責(zé)任7.3房屋改造與裝修第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3賠償與補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力影響下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：特別條款12.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.2房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.3其他特別約定第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同的法律效力第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件更新與補(bǔ)充第十六章：其他條款16.1通知與送達(dá)方式16.2法律適用的補(bǔ)充規(guī)定16.3合同的完整性與最終性合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的條款和條件。1.2合同背景鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋作為_(kāi)_____用途。1.3定義和解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)定義表》。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋包括______等基本設(shè)施，具體條件詳見(jiàn)附件二《房屋設(shè)施清單》。3.3房屋用途限制乙方承諾僅將房屋用于______，不得用于非法或違反公共秩序的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；任何一方均可在提前______通知對(duì)方的情況下終止合同。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2押金與保證金乙方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元，作為履行合同的保證。5.3其他費(fèi)用與分?jǐn)傋赓U期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞揭?jiàn)附件三《費(fèi)用分?jǐn)偙怼?。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署附件四《房屋驗(yàn)收單》。6.3交付與驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付與驗(yàn)收記錄》，作為合同不可分割的一部分。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。7.2維護(hù)與修理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理。7.3房屋改造與裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守附件五《改造與裝修規(guī)定》。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約性質(zhì)和程度支付違約金或賠償損失。8.3賠償與補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，或要求賠償因違約造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利與義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力影響下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方的責(zé)任應(yīng)相應(yīng)免除或減輕。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：特別條款12.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在出售房屋時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的保險(xiǎn)、安全等事宜進(jìn)行特別約定。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章的日期。13.3合同的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于術(shù)語(yǔ)定義表、房屋設(shè)施清單、費(fèi)用分?jǐn)偙淼取?5.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件進(jìn)行更新與補(bǔ)充。第十六章：其他條款16.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。16.2法律適用的補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3合同的完整性與最終性本合同連同所有附件構(gòu)成雙方對(duì)租賃事宜的完整協(xié)議。16.4語(yǔ)言版本本合同以中英文兩種語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。若兩種文本出現(xiàn)解釋上的沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。17.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3修改與補(bǔ)充的效力合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十八章：房屋的返還18.1返還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)后返還給甲方。18.2返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。18.3返還遲延責(zé)任如乙方未能按時(shí)返還房屋，應(yīng)按日支付遲延返還金。第十九章：房屋的保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋的安全。19.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)部設(shè)施。19.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十章：房屋的安全管理20.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全法規(guī)，確保房屋使用安全。20.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。20.3安全事故責(zé)任因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一章：房屋的裝修與改造21.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。21.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。21.3裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定。第二十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓22.1轉(zhuǎn)讓限制甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方。22.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任房屋轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同。22.3轉(zhuǎn)讓通知方式轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確新的房屋所有者信息。第二十三章：房屋的轉(zhuǎn)租23.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。23.2轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)確保第三方遵守本合同的條款。23.3轉(zhuǎn)租的通知乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。第二十四章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定24.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?4.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.3違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第二十五章：爭(zhēng)議解決的進(jìn)一步規(guī)定25.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。25.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。25.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第二十六章：合同的終止26.1終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。26.2終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。26.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利與義務(wù)。第二十七章：附加條款27.1附加條款的確認(rèn)雙方確認(rèn)，所有附加條款均為本合同不可分割的一部分。27.2附加條款的優(yōu)先級(jí)在合同條款與附加條款發(fā)生沖突時(shí)，附加條款具有優(yōu)先適用的效力。第二十八章：合同的最終解釋權(quán)28.1解釋權(quán)歸屬本