2024年北京購房合同格式范文（二篇）

第12頁共12頁2024年北京購房合同格式范文第十一條商品房交接在商品房交付之時，甲方應以書面形式通知乙方辦理交接手續(xù)，同時提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房經(jīng)竣工驗收合格后，甲方須在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按期辦理或協(xié)助辦理，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，以確定物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛甲方保證在交付商品房時，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如有此類問題，甲方將承擔全部責任。第十五條爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按照以下第____種方式處理：1.向____仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條合同附件對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方將另行簽訂補充合同（附件五）。附件一至附件五均被視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共____份，雙方各執(zhí)一份，備案機關存檔一份，其余備用，均具同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，依照其約定執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方委托代理人：乙方委托代理人：簽訂日期：____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：簽訂日期：____年____月____日甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款，詳細內(nèi)容如下：1.房產(chǎn)描述：甲方自愿出售位于濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)（建筑面積____平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號），并包含相關土地使用權(quán)（附房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)位置圖）。2.房產(chǎn)總價：雙方商定的房地產(chǎn)及附屬建筑物總價為人民幣大寫；即小寫人民幣。3.定金與付款：乙方在簽訂合同時支付定金，小寫人民幣。乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行住房按揭方式支付。4.房產(chǎn)合法性：甲方保證該房產(chǎn)的合法性，權(quán)屬清晰，土地使用權(quán)合法（已繳納土地出讓金）。5.稅費承擔：辦理房產(chǎn)證手續(xù)產(chǎn)生的稅費由方承擔。6.過戶與交付：乙方支付首付款后，甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方支付剩余房款。甲方應在規(guī)定日期前將無任何擔保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付給乙方。7.違約責任：如一方違反合同條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因政府或銀行規(guī)定導致合同解除，不適用違約金條款。8.房產(chǎn)狀況：甲方在交付房產(chǎn)時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并將指定的設施設備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。9.合同效力：本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。10.其他條款：（如有其他特別約定，請在此處添加）。以上內(nèi)容根據(jù)實際需要進行修改后使用。2024年北京購房合同格式范文（二）一、甲方已書面通知乙方進行選房，并辦理相關購房手續(xù)。二、在甲方與乙方正式簽訂《____市商品房預售合同》之前，乙方有權(quán)放棄其優(yōu)先權(quán)。三、若甲方正式通知乙方選房后三個工作日內(nèi)，乙方未與甲方簽署《____市商品房預售合同》，則視作乙方自愿放棄本協(xié)議所約定的優(yōu)先權(quán)。四、自甲方收到乙方書面放棄優(yōu)先權(quán)通知之日起，甲方開始辦理無息退還優(yōu)先權(quán)保證金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)無息返還乙方依據(jù)本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證金。同時，本協(xié)議自動終止。六、其他條款：本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____賣方：_____(以下稱甲方)買方：_____(以下稱乙方)一、關于房屋買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同如下：甲方自愿將下列房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有：1.房屋詳情：(請參照《房屋所有權(quán)證》填寫)幢號/室號/套(間)數(shù)/建筑結(jié)構(gòu)/總層數(shù)/建筑面積(平方米)/用途2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為"√"：出讓(_____)、劃撥(_____).3.甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。4.乙方需在____年____月____日前分____次付清全部款項，付款方式：____.二、甲方應在____年____月____日將上述房屋交付給乙方，同時轉(zhuǎn)讓該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。三、若出賣的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔全部責任。四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核鑒定后生效，對雙方均有約束力，應嚴格履行。違約方應承擔違約責任，賠償損失并支付違約費用。五、雙方同意按國家規(guī)定繳納相關稅費及辦理手續(xù)。未盡事宜，按國家相關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向(_____)仲裁委員會申請仲裁。六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各執(zhí)一份，房管部門一份。七、雙方同意的其他事項：_____甲方(簽名或蓋章)：_____乙方(簽名或蓋章)：_____代理人(簽名或蓋章)：_____代理人(簽名或蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日甲方：_____(____鎮(zhèn)_____居委_____組居民)乙方：_____(____鎮(zhèn)____村_____組村民)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其在____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村_____組小地名_____的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)及豬圈、牛圈出售給乙方，具體事宜如下：一、房屋位置及邊界：1.房屋位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村_____組，具體邊界為：東至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、房屋價格及支付方式：1.房屋出售價格為人民幣____元整($____元)。2.乙方需在簽訂協(xié)議當日一次性付清全部款項。三、權(quán)利與義務：1.本協(xié)議生效后，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，與房屋相關事宜與甲方無關。2.房屋出售后，甲方的所有權(quán)利和義務轉(zhuǎn)由乙方承擔。因房屋拆遷、改造或其他原因產(chǎn)生的風險及利益均由乙方負責或享有。四、其他：此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_____