2024年辦公場(chǎng)所租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年辦公場(chǎng)所租賃合同經(jīng)典版____關(guān)于租賃費(fèi)用的支付與管理的規(guī)定____一、租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用共計(jì)幣_(tái)___元，應(yīng)由乙方按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜應(yīng)由乙方與物業(yè)管理公司共同書面商定。關(guān)于室內(nèi)水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量，并確保每月按時(shí)進(jìn)行查表。乙方應(yīng)在查表后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用繳付。二、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法進(jìn)行費(fèi)用支付。租賃費(fèi)用每_____結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___元。首次租賃費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的三日內(nèi)一次性支付完畢，此后每____月的租賃費(fèi)用亦應(yīng)在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方將按照租賃費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。三、履約保證：1.乙方在簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金共計(jì)____元作為履約保證金。合同期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，若乙方將物業(yè)完好歸還甲方且無(wú)違約行為，甲方將在十日內(nèi)返還該保證金。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)并按時(shí)納稅。乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同時(shí)，甲方亦應(yīng)向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用并愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成租賃房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作出相應(yīng)賠償。乙方在進(jìn)行房屋裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前，應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，并獲得甲方同意后方可進(jìn)行。若因裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此造成的相鄰客戶影響和損失。4.租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的相關(guān)規(guī)定，并簽訂消防責(zé)任書。如因乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)而在其上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，將由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。四、違約責(zé)任：1.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方將視乙方為違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2.若乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金，每逾期一天將按月租金的0.3%繳納違約金。逾期超過(guò)7天仍未繳納租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償要求。3.租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍。如有違反，甲方有權(quán)終止合同。4.租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如有違反，甲方應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月房租作為違約金。五、合同的變更、解除與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的十日內(nèi)書面回復(fù)乙方。若乙方單方面解除租賃合同屬于違約行為，甲方有權(quán)不退還履約保證金及已交租金，并有權(quán)收回該房屋。若乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成雙方的人身或財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在合同解除或履行完畢后，乙方應(yīng)將房屋整體（包括裝修部分）完整移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償。5.雙方同意解除合同或合同終止后，甲方應(yīng)驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損。如有損壞應(yīng)在乙方所交房租或履約保證金中扣除相應(yīng)違約金及所欠的水、電費(fèi)和其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。超出部分將退還給乙方。若乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等后，乙方可在三天內(nèi)完成搬遷。否則將視為違約。六、租賃期滿：租賃合同自然終止后，甲方有權(quán)收回出租房屋。若乙方希望續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同。七、法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)民法典。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效的，可提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。八、合同份數(shù)與生效：本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。合同自三方簽字蓋章且甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日2024年辦公場(chǎng)所租賃合同經(jīng)典版（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲乙雙方基于互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守：一、甲方將面積約____平方米的場(chǎng)地（包括呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺(tái)，電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）租賃給乙方使用，并提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場(chǎng)地的用途為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。四、租金金額為小寫：____元/月；大寫：人民幣_(tái)___元/月。五、押金為_(kāi)___萬(wàn)元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。合同期滿后，若雙方無(wú)續(xù)約意向，押金將全額退還給乙方（不計(jì)息）。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。六、租金及押金支付方式：采取押一付一的方式，以現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。若乙方延遲交付租金，甲方將按日收取月租金的1%作為違約滯納金。七、合同期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并在法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。若需進(jìn)行裝修，須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行。十、合約期滿后，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在____日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合約解除條件：1.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按時(shí)支付水、電、電話等其他費(fèi)用的；（3）乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。2.若乙方因自身經(jīng)營(yíng)狀況需要退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不返還押金，但乙方需至少保證租賃期限不少于3個(gè)月。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____