2024年關(guān)于租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于租賃合同經(jīng)典版____租賃條款及規(guī)定________第一條：租金拖欠處理____若乙方拖欠租金累計達30日，需支付違約金，且押金不予退還。____第二條：禁止事項____乙方禁止在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆、危險品或有毒有害物品。____第三條：房屋使用與維護____若因乙方使用不當導致房屋漏水等，進而與其他住戶產(chǎn)生糾紛，乙方需承擔相應(yīng)責任。租賃合同期滿時，如乙方確實無法找到房屋，甲方可視情況酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)通過法律途徑追究其責任，并要求乙方賠償甲方因此所受損失。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。____第四條：租金與支付方式____1.甲乙雙方議定月租金及押金金額，乙方在簽訂合同時應(yīng)支付押金和當前月租金。2.乙方應(yīng)于每月指定日期前繳納下月租金，租金支付方式為現(xiàn)金，匯入甲方指定銀行賬戶。3.乙方必須按約定繳納租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按實欠租金的1%加收滯納金。____第五條：費用繳納____1.租賃期間，水、電、氣、有線以及物管費（含衛(wèi)生費、污水費、垃圾費、公攤費）由乙方承擔，并按時繳納。因乙方不按時繳納而產(chǎn)生的滯納金及后果由乙方承擔。2.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用均由乙方承擔。____第六條：房屋修繕____1.乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施、家電、家具的完好，如有損壞應(yīng)照價賠償。2.甲方應(yīng)每半年對房屋及其設(shè)備進行檢查、修繕，確保乙方居住安全和正常使用。因乙方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。3.甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。____第七條：合同變更與違約責任____1.如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出賣房屋時，須提前3個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。4.甲乙雙方違反合同規(guī)定，需按約定支付違約金，并賠償對方因此所受損失。____第八條：免責條件____因不可抗力或市政建設(shè)需要導致房屋損毀或乙方損失，雙方互不承擔責任。合同因此終止時，租金按實際使用時間計算。____第九條：爭議解決____本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____第十條：其他約定____本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。____第十一條：合同生效與份數(shù)____本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____附：租賃建議____一、根據(jù)自身經(jīng)濟狀況合理規(guī)劃租房計劃，可考慮合租方式減輕經(jīng)濟壓力。二、咨詢同事或鄰居了解房源信息，避免中介費用。三、與房東見面前進行充分調(diào)查，確保房屋安全和房東身份真實。四、與房東協(xié)商租金時，充分發(fā)揮議價能力。五、選擇租房地點時，考慮地段、面積、小區(qū)新舊程度、裝修水平及家具設(shè)施等因素。六、優(yōu)先選擇安靜且交通便利的地段，如靜安區(qū)、余姚路、海防路等地。2024年關(guān)于租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：陳_____承租方（乙方）：聯(lián)系電話：189_____39聯(lián)系電話：（未提供）身份證號碼：35_____53身份證號碼：（未提供）出租物業(yè)位于廈門市思明區(qū)嘉禾路，建筑面積0㎡，內(nèi)部配置及裝飾包含廈華液晶電視1臺、空調(diào)1臺、冰箱1臺、熱水器1個、床1張、整體衣柜1個、機頂盒1個、梳妝臺1個、洗衣機1臺、吸油煙機1臺、沙發(fā)1套、桌子兩張。合同簽訂時電表底數(shù)、水表底數(shù)及煤氣表底數(shù)M3均已記錄。一、租賃用途僅限于住宅，未經(jīng)允許不得擅自變更。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為每月人民幣貳仟肆佰元整，采用季度支付方式，每期租金應(yīng)提前柒天支付完畢。四、乙方在合同簽訂之日向甲方支付人民幣貳仟肆佰元整作為押金。合同期滿，乙方結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還。五、租賃期間，乙方負責支付水電費、煤氣費、管理費、有線電視費等房屋產(chǎn)生的費用。六、若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)每日按拖欠租金的5%加收滯納金，或提前解除合同收回房屋，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、乙方須按合同規(guī)定用途使用房屋，不得擅自改變用途及結(jié)構(gòu)。如因故意或過失造成房屋及配套設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責恢復原狀并賠償經(jīng)濟損失。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。租賃期滿，乙方需按時歸還房屋原狀。如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未續(xù)租且逾期不歸還房屋，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方搬離，并收取壹個月租金作為違約金。九、甲方應(yīng)按約定時間和標準交付房屋給乙方使用，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。十、租賃期間，雙方均不得無故解除合同。一方如有正當理由要求解除合同，須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除，并由提出方支付壹個月租金作為違約賠償金。十一、乙方在租賃房屋內(nèi)不得進行非法活動。如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金作為違約賠償金，并獨自承擔因非法活動產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任。十二、如遇不可抗力因素或法律政策導致本合同無法履行時，雙方均可提前解除合同，相關(guān)問題按有關(guān)法律和規(guī)定處理。十三、乙方如為外來人員，須遵守本地相關(guān)法律規(guī)定，及時辦理暫住手續(xù)。十四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等