2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本____租賃合同____一、設(shè)施與用途租賃物應(yīng)明確其設(shè)施詳情及具體用途。二、租賃期限第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿(mǎn)，若雙方均有意續(xù)訂，可在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（請(qǐng)注意，租賃期限超出二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）三、租金及支付方式第三條租金（大寫(xiě)）：_____，￥：_____。支付方式與期限：_____。四、租賃物交付與驗(yàn)收第四條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____。五、租賃物維修第五條出租人維修范圍及時(shí)間：_____。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_____。六、租金調(diào)整第六條若因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)（減少租金/延長(zhǎng)租期）。七、租賃物改善或增設(shè)第七條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：_____。八、轉(zhuǎn)租第八條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。九、收益歸屬第九條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸_____所有。十、租賃物返還第十條租賃期滿(mǎn)返還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____。十一、違約責(zé)任第十一條出租人違約責(zé)任：_____。承租人違約責(zé)任：_____。十二、爭(zhēng)議解決第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（只能選擇一種）（一）提交_____委員會(huì)_____；（二）依法向____人民法院起訴。十三、其他約定第十三條其他約定事項(xiàng)：_____。____合同雙方____出租人：出租人（章）：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____傳真：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬號(hào)：_____稅號(hào)：_____編碼：_____承租人：承租人（章）：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____傳真：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬號(hào)：_____稅號(hào)：_____編碼：_____本合同由北京市工商行政管理局制定。2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第十五條合同解除的條件（一）若出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被依法納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞、滅失或產(chǎn)生其他損失的。（三）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期達(dá)到____日的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：____________________________________________。（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未支付或未按約定支付租金，逾期達(dá)到____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)到_____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。7.其他：____________________________________________。第十六條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第十五條第三款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修責(zé)任，造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的_____%作為違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十五條第四款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的_____%作為違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：__________________________________________。第十七條無(wú)權(quán)代理甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十八條爭(zhēng)議解決方式本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十九條其他約定事項(xiàng)本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有_____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____住所：_____