2024合同范本,鋪面租房合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的鋪面出租權(quán)，乙方愿意租賃該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條鋪面情況1.1鋪面位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)賠償乙方因提前解除合同而造成的實際損失。第六條維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)對鋪面及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。第七條合同的變更7.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。2.確認合同中的雙方信息填寫正確，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對相關(guān)信息，確保無誤。3.確保租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就這些關(guān)鍵條款進行充分溝通，達成一致。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保合理合法。解決辦法：如對押金條款有異議，可與對方協(xié)商修改，或?qū)で髮I(yè)律師建議。5.了解合同提前解除的條件及違約責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀提前解除條款，確保了解各項規(guī)定。6.關(guān)注維修責(zé)任的分擔(dān)，以避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確維修責(zé)任分擔(dān)，并在合同中予以體現(xiàn)。7.注意合同的變更及轉(zhuǎn)讓條件，確保合同的履行不受影響。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就合同變更及轉(zhuǎn)讓條款達成一致，并在合同中明確。8.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在簽訂合同前，明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.維修責(zé)任：指對物業(yè)及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同條款進行修改、補充或刪除的行為。10.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。11.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的鋪面出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）擁有的鋪面，并支付租金的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.營業(yè)范圍：乙方在租賃鋪面期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。3.裝修規(guī)定：乙方在租賃鋪面進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前將設(shè)計方案提交給甲方審核。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃鋪面期間購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如乙方未購買保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。5.通知義務(wù)：合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方與合同履行相關(guān)的重大事項，確保合同的正常履行。6.合同到期續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合