2024 房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房屋或乙方未按照約定支付租金，對方有權(quán)提前解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致租賃合同無效，承租方（乙方）有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并要求甲方支付違約金。2.租賃期限內(nèi)，出租方（甲方）應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因維修需要導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。若甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。3.承租方（乙方）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。若乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。4.租賃期滿后，承租方（乙方）應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未按約定遷離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。5.若合同一方未按照約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用和占用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方簽訂的租賃合同。3.房屋租賃用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、工作室等。4.其他需要租賃房屋的場合。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：雙方可協(xié)商是否允許乙方攜帶寵物居住，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。B.維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時間等。C.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。D.保險責(zé)任：雙方可協(xié)商是否購買租賃房屋保險，以及保險理賠的責(zé)任和程序。E.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。F.房屋空置：若房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置情況，雙方可協(xié)商空置期間的租金處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋