佛山房屋租賃合同范本2024年

佛山房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：房屋租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金條款6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修條款第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造許可8.2裝修與改造責(zé)任8.3裝修與改造費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加條款生效條件13.3附加條款解釋權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保存14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，是出租方與承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃行為。第二章：房屋租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或個(gè)人身份證明：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房屋符合租賃條件。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3房屋使用條件承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿(mǎn)，承租方應(yīng)將房屋歸還出租方。4.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致，提前或延后租賃期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每______支付一次。5.3租金支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)：______。第六章：押金條款6.1押金金額承租方需支付押金______元。6.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。7.3房屋維修條款房屋需要維修時(shí)，根據(jù)維修內(nèi)容，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。以上為合同的前七章內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造許可承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修與改造責(zé)任8.2.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，對(duì)影響房屋安全的裝修或改造行為有權(quán)提出異議。8.2.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過(guò)程中的安全責(zé)任，并確保裝修或改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3裝修與改造費(fèi)用裝修或改造所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等行為。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并可要求賠償損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋歸還、租金結(jié)算等事宜。第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序出租方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.3合同備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定本合同未盡事宜。13.2附加條款生效條件附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款解釋權(quán)對(duì)附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：，承租方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效聲明雙方聲明，已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同約定。本合同正文結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋租賃合同中，當(dāng)存在多方參與時(shí)，合同的條款和執(zhí)行可能會(huì)更加復(fù)雜。為了確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，以下為附件條款及說(shuō)明：一、多方參與的定義及角色1.1多方參與指在本合同中，除出租方和承租方外，還可能包括但不限于房屋共有人、轉(zhuǎn)租方、擔(dān)保方等。1.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。二、共有人的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋共有人應(yīng)同意出租方將房屋出租給承租方，并在合同中簽字確認(rèn)。2.2共有人應(yīng)遵守合同條款，不得妨礙承租方對(duì)房屋的正常使用。三、轉(zhuǎn)租的條款3.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須獲得出租方的書(shū)面同意。3.2轉(zhuǎn)租合同的條款不得違背本合同的基本原則，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。四、擔(dān)保條款4.1如承租方需要擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和范圍。4.2擔(dān)保人應(yīng)確保承租方履行合同義務(wù)，如承租方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。六、裝修與改造的特別約定6.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。6.2裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他共有人或鄰居的正常生活。七、違約責(zé)任的特別說(shuō)明7.1違約方應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除的特別條款8.1合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如需變更或解除合同，應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、合同的生效與備案10.1本合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。10.2出租方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)備案。十一、附加條款的法律效力11.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2任何對(duì)附加條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十二、其他約定12.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。12.2本附件條款及說(shuō)明與主合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。通過(guò)上述條款的設(shè)置，旨在確保多方參與下的房屋租賃合同能夠更加明確、合理地執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同關(guān)系的和諧穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明及共有人同意書(shū)房屋租賃合同的正式文本承租方身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋裝修改造計(jì)劃及同意書(shū)擔(dān)保人聲明及擔(dān)保書(shū)轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有轉(zhuǎn)租情形）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意附加的文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或押金擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違反合同約定的其他行為違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意后，將房屋再出租給第三方的行為。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或一方不同意仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，由有權(quán)方提出，并通知其他方。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理房屋歸還、租金結(jié)算等