房屋買賣簡易合同

房屋買賣簡易合同甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜達成一致，特訂立本簡易合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋交易價格2.1經雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_____天內支付定金人民幣_______元整（￥_______）。3.2乙方應于房屋產權過戶手續(xù)完成之日起_____天內支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）。第四條房屋交付4.1甲方應于收到全部房款之日起_____天內將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，且房屋內無甲方遺留物品。第五條產權過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_____天內辦理產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。第六條房屋質量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何結構性問題，若在交付后_____天內發(fā)現房屋存在結構性問題，甲方應負責修復或賠償。6.2甲方保證房屋附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，若交付后發(fā)現附屬設施存在問題，甲方應負責維修或更換。第七條違約責任7.1若甲方未按約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋總價款×延遲天數×0.05%。7.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式同上。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方確認，本合同的簽訂是雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解。9.2雙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙其他業(yè)主正常生活。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：________________________日期：_____________________________[請根據實際情況填寫上述空白處，并在雙方簽字蓋章后，繼續(xù)補充合同的后半部分。]第十一條房屋裝修及附屬設施11.1甲方同意在房屋交付前完成必要的裝修工作，確保房屋達到居住標準。裝修標準應符合國家相關規(guī)范，并經乙方驗收認可。11.2甲方應保證房屋附屬設施（如水電、燃氣、暖氣等）在交付時能夠正常使用，并提供相應的使用說明和維修手冊。第十二條房屋使用權12.1乙方在支付全部房款并完成產權過戶手續(xù)后，即享有該房屋的使用權。乙方有權對該房屋進行自住、出租或轉讓。12.2乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙其他業(yè)主正常生活。第十三條房屋維修及保養(yǎng)13.1甲方在房屋交付后，應提供必要的維修及保養(yǎng)服務。對于房屋主體結構及附屬設施的維修，甲方應在接到乙方通知后_____天內完成。13.2乙方在使用房屋期間，應負責日常的維護和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。第十四條房屋保險14.1甲方應在房屋交付前為房屋投保，保險范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及房屋內財產。保險費用由甲方承擔。14.2乙方在接管房屋后，有權選擇繼續(xù)投?；蜃兏ｋU內容，相關費用由乙方承擔。第十五條房屋買賣合同的變更與解除15.1雙方同意，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。15.2如因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法解除合同，但應妥善處理由此產生的相關事宜。第十六條通知與送達16.1雙方應保證所提供的聯系方式真實有效，任何一方變更聯系方式應及時通知對方。16.2雙方在履行合同過程中，應通過書面形式進行通知。通知一經送達，即視為對方已收到。第十七條協(xié)議的修改與補充17.1本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2任何一方不得擅自修改或補充本合同內容，否則修改或補充無效。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十九條協(xié)議的生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日終止。第二十條附件20.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、房屋裝修標準、附屬設施使用說明等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：________________________日期：________