美食城攤位租賃合同

美食城攤位租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______職務(wù)：_______鑒于甲方擁有位于_______的美食城攤位的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該攤位用于經(jīng)營_______類食品，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條攤位位置與描述1.1甲方同意將位于_______的美食城內(nèi)編號為_______的攤位出租給乙方使用。1.2攤位的面積為_______平方米，具體位置及設(shè)施狀況為_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將攤位用于經(jīng)營_______類食品，不得擅自改變用途。2.2乙方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行任何違法或違反社會公序良俗的活動。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天向甲方提出書面申請。第四條租金及支付方式4.1攤位的租金為_______元/月。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每月/季/年初的_______日前支付給甲方。4.3租金不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。5.3租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)無息退還押金。第六條攤位交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)將攤位交付給乙方使用。6.2攤位交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查攤位設(shè)施，并簽訂交接清單。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)攤位的定期維修與保養(yǎng)工作。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)攤位設(shè)施，不得擅自改動攤位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條安全與衛(wèi)生8.1乙方應(yīng)遵守美食城的安全與衛(wèi)生規(guī)定。8.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得出售不合格食品。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常清潔工作，保持?jǐn)偽恍l(wèi)生。第九條違約責(zé)任9.1如甲方延遲交付攤位，應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為日租金的_______%。9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%/天。9.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______日期：_______年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十五條優(yōu)先承租權(quán)15.1在租賃期滿前，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租攤位，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。15.2乙方行使優(yōu)先承租權(quán)應(yīng)于租賃期滿前_______天書面通知甲方。第十六條租賃期滿的處理16.1租賃期滿，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按約定時(shí)間返還給甲方。16.2如乙方需繼續(xù)使用攤位，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第十七條甲方的監(jiān)督權(quán)17.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并在必要時(shí)提供相關(guān)信息。第十八條乙方的通知義務(wù)18.1乙方變更經(jīng)營內(nèi)容、聯(lián)系方式或法定代表人時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。18.2乙方應(yīng)確保甲方能夠隨時(shí)與其取得聯(lián)系。第十九條甲方的維修責(zé)任19.1甲方應(yīng)確保攤位的基礎(chǔ)設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。19.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第二十條乙方的協(xié)助義務(wù)20.1甲方進(jìn)行攤位維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。20.2乙方應(yīng)確保甲方維修人員能夠順利進(jìn)入攤位進(jìn)行維修工作。第二十一條合同的獨(dú)立性21.1本合同的個(gè)別條款無效不影響合同其他條款的效力。21.2雙方應(yīng)協(xié)商確定無效條款的替代方案。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條附則23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2