2024物業(yè)管理承包合同書模板

2024物業(yè)管理承包合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2承包方（乙方）信息2.3雙方資質與資格確認第三章：承包內容與要求3.1物業(yè)管理服務范圍3.2服務標準與質量要求3.3服務期限與服務時間第四章：承包費用與支付方式4.1費用構成與計算方法4.2支付方式與時間節(jié)點4.3費用調整與結算第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3雙方共同義務第六章：合同履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督與檢查6.2管理責任與措施6.3服務改進與反饋第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的條件與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決程序第十章：保密與知識產權10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3知識產權歸屬第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2補充協(xié)議效力11.3其他補充條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件法律效力第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數與保存14.3其他規(guī)定以上為合同目錄，具體內容將在合同正文中詳細闡述。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方將物業(yè)管理服務承包給乙方的相關事宜，明確雙方的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務的所有活動。1.3合同定義及解釋本合同中的術語和表達，依照本合同的目的和相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：______地址：______2.2承包方（乙方）信息乙方名稱：______地址：______2.3雙方資質與資格確認雙方均聲明并保證各自具有簽訂和履行本合同的法定資質和資格。第三章：承包內容與要求3.1物業(yè)管理服務范圍乙方應提供的服務包括但不限于清潔、安全、綠化養(yǎng)護、設施維修等。3.2服務標準與質量要求服務應符合國家和行業(yè)標準，以及甲方的特別要求，具體標準見附件一。3.3服務期限與服務時間服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務期限的延長條件在服務期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。第四章：承包費用與支付方式4.1費用構成與計算方法承包費用包括固定費用和根據服務范圍調整的變動費用。4.2支付方式與時間節(jié)點甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉賬等方式向乙方支付費用。4.3費用調整與結算合同期內，如遇物價波動或服務范圍調整，雙方應協(xié)商調整承包費用。第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，有權要求乙方按合同約定提供服務。5.2乙方的權利與義務乙方有權按合同約定收取承包費用，有義務提供符合標準的物業(yè)管理服務。5.3雙方共同義務雙方應遵守合同約定，相互協(xié)作，保證合同順利履行。第六章：合同履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的服務履行情況進行監(jiān)督和定期檢查。6.2管理責任與措施乙方應建立相應的管理制度，確保服務的質量和效率。6.3服務改進與反饋乙方應根據甲方的反饋，不斷改進和提升服務質量。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，應視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。本合同前半部分正文結束，以下無正文。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方有以下情形之一的，另一方有權解除合同：嚴重違反合同條款；喪失履行合同的能力；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。解除合同一方應書面通知對方，并根據實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3合同終止的條件與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自然終止。合同終止后，雙方應完成以下事項：結算應付費用；歸還對方財產；完成合同終止的其他必要手續(xù)。8.3.1合同終止的通知合同終止應提前______天以書面形式通知對方。8.3.2合同終止后的清算合同終止后，雙方應進行必要的清算工作，并在______天內完成。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十章：保密與知識產權10.1保密信息范圍雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.2保密義務與期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息解密或不再具有商業(yè)價值之日止。10.3知識產權歸屬合同履行過程中產生的知識產權歸______所有，另一方在未經允許的情況下不得使用或泄露。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據實際情況，對合同內容進行特殊約定，并以書面形式確認。11.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并以書面形式確定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂日期：_______12.3簽訂地點簽訂地點：_______12.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：服務標準與要求詳細說明；附件二：費用構成與計算方法；附件三：保密協(xié)議。13.2附件法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之