2024年沈陽(yáng)住房公積金借款合同

2024年沈陽(yáng)住房公積金借款合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：借款條件2.1借款資格2.2借款條件2.3借款用途第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：借款申請(qǐng)與審批4.1借款申請(qǐng)4.2審批程序4.3審批結(jié)果第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放時(shí)間第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3還款期限第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保要求7.2抵押物7.3抵押物的評(píng)估與登記第八章：借款使用與管理8.1借款使用規(guī)定8.2借款管理8.3借款監(jiān)督第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同效力第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3其他第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同附件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與貸款方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于住房公積金借款的條款和條件，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)住房公積金的有效使用。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房而向乙方申請(qǐng)的住房公積金借款。第二章：借款條件2.1借款資格甲方應(yīng)滿足以下條件方可申請(qǐng)借款：2.1.1甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人；2.1.2甲方應(yīng)為住房公積金繳存人；2.1.3甲方應(yīng)具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還能力。2.2借款條件甲方申請(qǐng)借款時(shí)，需滿足以下條件：2.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料；2.2.2甲方應(yīng)提供合法、有效的購(gòu)房合同或建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明文件；2.2.3甲方應(yīng)按照乙方要求提供擔(dān)?；虻盅骸?.3借款用途甲方應(yīng)將借款專項(xiàng)用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。第三章：借款金額與期限3.1借款金額甲方申請(qǐng)的借款金額應(yīng)符合乙方規(guī)定的最高限額，并根據(jù)甲方的還款能力、購(gòu)房?jī)r(jià)格等因素綜合確定。3.2借款期限借款期限由甲方根據(jù)實(shí)際情況提出申請(qǐng)，乙方根據(jù)甲方的還款能力和借款用途等因素綜合評(píng)估后確定。3.3借款利率借款利率按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金借款利率執(zhí)行。如遇國(guó)家利率調(diào)整，借款利率將相應(yīng)調(diào)整。第四章：借款申請(qǐng)與審批4.1借款申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交書面借款申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。4.2審批程序乙方收到甲方的借款申請(qǐng)后，應(yīng)按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.3審批結(jié)果乙方根據(jù)審批結(jié)果，以書面形式通知甲方審批結(jié)果。如審批通過(guò)，雙方將簽訂借款合同。第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件乙方在確認(rèn)甲方滿足借款條件后，按照合同約定向甲方發(fā)放借款。5.2發(fā)放方式借款發(fā)放方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成借款的發(fā)放。第六章：還款方式與期限6.1還款方式甲方可選擇等額本息、等額本金或其他乙方認(rèn)可的還款方式。6.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)借款金額、借款期限和還款方式，制定還款計(jì)劃，并按計(jì)劃還款。6.3還款期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)還清全部借款本息。第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保要求甲方應(yīng)按照乙方的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。7.2抵押物甲方提供的抵押物應(yīng)為甲方合法所有，且價(jià)值足以覆蓋借款本息。7.2.1抵押物的合法性甲方應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證明，確保抵押物的合法性。7.2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。7.3抵押物的登記甲方應(yīng)在乙方指定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交由乙方保管。7.3.1登記機(jī)構(gòu)抵押物的登記應(yīng)在乙方認(rèn)可的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行。7.3.2登記費(fèi)用抵押物登記的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.3登記效力抵押物登記完成后，抵押權(quán)即生效，甲方不得擅自處分抵押物。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)完善。第八章：借款使用與管理8.1借款使用規(guī)定甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。8.1.1用途監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.2違規(guī)處理如甲方違反借款用途規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。8.2借款管理乙方應(yīng)建立完善的借款管理制度，確保借款的合理使用和及時(shí)回收。8.2.1借款檔案乙方應(yīng)為甲方建立借款檔案，記錄借款的發(fā)放、使用和回收情況。8.2.2借款信息披露乙方應(yīng)定期向甲方披露借款使用和管理的相關(guān)信息。8.3借款監(jiān)督甲方應(yīng)接受乙方的借款監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。8.3.1監(jiān)督方式乙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等方式對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2監(jiān)督頻率乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定監(jiān)督的頻率和方式。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，或違反借款用途規(guī)定等，均視為違約。9.1.1逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。9.1.2挪用借款甲方挪用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款，并可要求甲方支付違約金。9.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.1違約金違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。9.2.2賠償損失甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的一切損失。9.3違約處理乙方有權(quán)根據(jù)甲方的違約情況，采取包括但不限于提前收回借款、解除合同等措施。9.3.1提前收回借款乙方提前收回借款的，甲方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還全部借款本息。9.3.2解除合同乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.1變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可提出解除合同。10.2.1解除條件合同解除的條件應(yīng)在合同中明確約定。10.2.2解除程序合同解除應(yīng)由提出解除的一方書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。10.3.1終止條件合同終止的條件應(yīng)在合同中明確約定。10.3.2終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但不影響合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.1.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成的，雙方可選擇以下方式解決爭(zhēng)議：11.2爭(zhēng)議解決程序雙方可選擇以下方式解決爭(zhēng)議：11.2.1調(diào)解雙方可請(qǐng)求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.2.2仲裁雙方可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2.3訴訟雙方可向合同約定的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.1費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.3.2費(fèi)用支付費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出決定后的______天內(nèi)支付。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1簽字蓋章雙方應(yīng)在合同的每一頁(yè)上簽字蓋章。12.1.2合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2合同備案本合同生效后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向住房公積金管理中心備案。12.2.1備案程序乙方應(yīng)按照住房公積金管理中心的要求提交備案材料。12.2.2備案效力合同備案不影響合同的法律效力。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。13.1.1解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。13.1.2解釋效力乙方的解釋為最終解釋，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.1合同文本合同文本應(yīng)使用中文書寫。13.3.2合同修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（借款人）：______乙方（貸款人）：______14.2簽約時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同附件本合同附件包括但不限于：14.4.1甲方身份證明文件復(fù)印件；14.4.2甲方住房公積金繳存證明；14.4.3甲方購(gòu)房合同或建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明文件；14.4.4甲方提供的擔(dān)?；虻盅何锏脑u(píng)估報(bào)告及他項(xiàng)權(quán)利證書；14.4.5其他相關(guān)證明材料。以上為合同后七章的內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的構(gòu)成附件一：甲方身份證明文件甲方需提供有效的身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照、軍官證等。附件二：甲方住房公積金繳存證明甲方需提供由住房公積金管理中心出具的繳存證明，證明其住房公積金的繳存情況。附件三：購(gòu)房合同或相關(guān)證明文件甲方需提供購(gòu)房合同或建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明文件復(fù)印件。附件四：擔(dān)?；虻盅何镌u(píng)估報(bào)告甲方提供的擔(dān)保或抵押物需經(jīng)過(guò)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件五：他項(xiàng)權(quán)利證書甲方需提供抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書，以證明抵押物的合法性和可抵押性。附件六：其他相關(guān)證明材料根據(jù)合同履行的需要，甲方可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如收入證明、信用報(bào)告等。二、附件條款的法律效力附件的法律地位附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的修改和補(bǔ)充附件的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件的保管和使用乙方負(fù)責(zé)保管附件，并在合同履行過(guò)程中按照約定使用附件。三、附件條款的履行附件的提交甲方應(yīng)在合同簽訂前或按照合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交所有附件。附件的審核乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的附件進(jìn)行審核，以確保其真實(shí)性、合法性和有效性。附件的更新如附件中的內(nèi)容發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提交更新后的附件。四、附件條款的違約責(zé)任附件不實(shí)的責(zé)任如甲方提供的附件內(nèi)容不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件逾期提交的責(zé)任甲方逾期提交附件，影響合同履行的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件遺失或損壞的責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管附件，如因甲方原因?qū)е赂郊z失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、附件條款的爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方因附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。附件爭(zhēng)議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。六、附件條款的特別說(shuō)明附件的保密性乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的附件內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。附件的返還合同履行完畢后，乙方應(yīng)將甲方提交的附件返還給甲方。附件的電子化甲方提交的附件，乙方可進(jìn)行電子化處理，但應(yīng)保證電子化附件的安全和完整。七、附件條款的生效條件附件的簽字蓋章附件經(jīng)甲方簽字蓋章后，方為有效。附件的備案需要備案的附件，乙方應(yīng)在合同生效后按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。附件的公示對(duì)于需要公示的附件，乙方應(yīng)在合同生效后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。八、附件條款的附加說(shuō)明附件的解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸乙方所有。附件的補(bǔ)充協(xié)議本附件條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。附件的變更和解除本附件條款的變更和解除，應(yīng)按照合同約定的變更和解除條款執(zhí)行。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：甲方身份證明文件包括身份證、護(hù)照、軍官證等有效身份證明文件的復(fù)印件。附件二：甲方住房公積金繳存證明由住房公積金管理中心出具的繳存證明。附件三：購(gòu)房合同或相關(guān)證明文件包括購(gòu)房合同、建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明文件復(fù)印件。附件四：擔(dān)?；虻盅何镌u(píng)估報(bào)告由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)?；虻盅何镌u(píng)估報(bào)告。附件五：他項(xiàng)權(quán)利證書抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書，證明抵押物的合法性和可抵押性。附件六：其他相關(guān)證明材料包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：逾期還款甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)償還借款本金或利息。挪用借款甲方未按合同約定的用途使用借款。提供虛假信息甲