2024年物業(yè)與業(yè)主安全停車(chē)協(xié)議書(shū)

2024年物業(yè)與業(yè)主安全停車(chē)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：業(yè)主與物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利2.2物業(yè)的權(quán)利2.3雙方的義務(wù)第三章：車(chē)輛管理3.1車(chē)輛登記3.2車(chē)輛停放規(guī)則3.3車(chē)輛出入管理第四章：停車(chē)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：安全保障5.1物業(yè)的安全責(zé)任5.2業(yè)主的安全責(zé)任5.3緊急情況處理第六章：保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)要求6.2賠償責(zé)任6.3賠償程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：合同的生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容11.2附加服務(wù)費(fèi)用11.3附加服務(wù)管理第十二章：通知與公告12.1通知方式12.2公告發(fā)布12.3通知與公告的效力第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽約代表14.5合同份數(shù)及保存第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)與業(yè)主之間關(guān)于安全停車(chē)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車(chē)秩序，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于所有在______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車(chē)輛的業(yè)主。1.3合同定義在本合同中，“業(yè)主”指擁有或使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)位的個(gè)人或單位；“物業(yè)”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。第二章：業(yè)主與物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定停放車(chē)輛，并享有物業(yè)提供的停車(chē)管理服務(wù)。2.2物業(yè)的權(quán)利物業(yè)有權(quán)按照本合同規(guī)定收取停車(chē)費(fèi)用，并對(duì)違規(guī)停放的車(chē)輛采取相應(yīng)措施。2.3雙方的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)制定的停車(chē)規(guī)則，按時(shí)支付停車(chē)費(fèi)用。物業(yè)應(yīng)提供安全、有序的停車(chē)環(huán)境，并負(fù)責(zé)停車(chē)設(shè)施的日常維護(hù)。第三章：車(chē)輛管理3.1車(chē)輛登記業(yè)主應(yīng)向物業(yè)提供車(chē)輛的詳細(xì)信息，包括但不限于車(chē)牌號(hào)、車(chē)型、車(chē)主信息等，以便物業(yè)進(jìn)行車(chē)輛登記管理。3.2車(chē)輛停放規(guī)則業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)指定的車(chē)位停放車(chē)輛，不得占用他人車(chē)位或阻礙通道。3.3車(chē)輛出入管理物業(yè)應(yīng)確保車(chē)輛出入管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)進(jìn)行車(chē)輛出入管理。第四章：停車(chē)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)提前公布停車(chē)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化適時(shí)調(diào)整。4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)指定的方式支付停車(chē)費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、在線(xiàn)支付等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)在調(diào)整停車(chē)費(fèi)用前，應(yīng)提前通知業(yè)主，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。第五章：安全保障5.1物業(yè)的安全責(zé)任物業(yè)應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、照明等，以保障停車(chē)區(qū)域的安全。5.2業(yè)主的安全責(zé)任業(yè)主應(yīng)確保車(chē)輛鎖好，不將貴重物品留在車(chē)內(nèi)，以減少安全風(fēng)險(xiǎn)。5.3緊急情況處理物業(yè)應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)通知業(yè)主并采取相應(yīng)措施。第六章：保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)要求物業(yè)應(yīng)為停車(chē)區(qū)域投保適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的第三方索賠。6.2賠償責(zé)任如因物業(yè)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛損失，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3賠償程序業(yè)主在發(fā)現(xiàn)車(chē)輛損失后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)報(bào)告，并按照物業(yè)的賠償程序提出索賠。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形業(yè)主未按時(shí)支付停車(chē)費(fèi)用或違反停車(chē)規(guī)則，物業(yè)未提供約定的停車(chē)服務(wù)等，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定來(lái)確定。如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：(a)雙方協(xié)商一致；(b)一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______天內(nèi)未改正；(c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任問(wèn)題。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行，仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十章：合同的生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前______天，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容物業(yè)可根據(jù)業(yè)主需求提供附加服務(wù)，如車(chē)輛清洗、保養(yǎng)等。11.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。11.3附加服務(wù)管理物業(yè)應(yīng)確保附加服務(wù)的質(zhì)量，并接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十二章：通知與公告12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2公告發(fā)布物業(yè)對(duì)停車(chē)規(guī)則的變更或其他重要事項(xiàng)的公告，應(yīng)通過(guò)合理方式及時(shí)通知業(yè)主。12.3通知與公告的效力通知或公告自送達(dá)或發(fā)布之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第十三章：附件13.1附件清單本合同所有附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件效力附件內(nèi)容如與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。13.3附件更新附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（物業(yè)）：______乙方（業(yè)主）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4簽約代表甲方代表：______乙方代表：______14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件條款概述：在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，旨在補(bǔ)充和明確合同正文中未詳盡的事項(xiàng)。附件條款應(yīng)與合同正文具有同等的法律效力，并在合同執(zhí)行過(guò)程中起到補(bǔ)充和指導(dǎo)作用。本附件條款及說(shuō)明旨在為合同各方提供明確的操作指導(dǎo)和參考依據(jù)。附件一：車(chē)輛登記與管理細(xì)則車(chē)輛登記流程：1.1業(yè)主需在物業(yè)指定的時(shí)間內(nèi)完成車(chē)輛登記。1.2登記時(shí)需提供車(chē)輛的詳細(xì)信息，包括但不限于車(chē)牌號(hào)、車(chē)型、車(chē)主信息等。車(chē)輛管理規(guī)則：2.1物業(yè)有權(quán)對(duì)未按規(guī)定登記的車(chē)輛采取限制措施。2.2業(yè)主應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。違規(guī)處理：3.1對(duì)于違反停車(chē)規(guī)則的車(chē)輛，物業(yè)有權(quán)采取警告、罰款或限制使用等措施。3.2業(yè)主對(duì)物業(yè)的違規(guī)處理有異議時(shí)，可通過(guò)合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制提出申訴。附件二：停車(chē)費(fèi)用與支付方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：1.1物業(yè)應(yīng)提供詳細(xì)的停車(chē)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同類(lèi)型車(chē)輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)車(chē)輛的尺寸、使用頻率等因素合理制定。費(fèi)用支付方式：2.1業(yè)主可選擇的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、在線(xiàn)支付等。2.2物業(yè)應(yīng)提供便捷的支付渠道，并確保支付過(guò)程的安全性。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.1物業(yè)在調(diào)整停車(chē)費(fèi)用前，應(yīng)提前通知業(yè)主，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。3.2調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在物業(yè)公告欄和官方網(wǎng)站上公示。附件三：安全保障措施監(jiān)控與巡邏：1.1物業(yè)應(yīng)安裝足夠的監(jiān)控設(shè)備，確保停車(chē)區(qū)域無(wú)盲區(qū)。1.2物業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。照明與標(biāo)識(shí)：2.1停車(chē)區(qū)域應(yīng)有充足的照明設(shè)施，確保夜間安全。2.2物業(yè)應(yīng)設(shè)置清晰的標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛正確停放。緊急情況處理：3.1物業(yè)應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等情況的應(yīng)對(duì)措施。3.2物業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行緊急情況演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。附件四：保險(xiǎn)與賠償規(guī)定保險(xiǎn)要求：1.1物業(yè)應(yīng)為停車(chē)區(qū)域投保適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的第三方索賠。1.2業(yè)主應(yīng)為個(gè)人車(chē)輛投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。賠償責(zé)任：2.1如因物業(yè)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛損失，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償責(zé)任的確定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。賠償程序：3.1業(yè)主在發(fā)現(xiàn)車(chē)輛損失后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)報(bào)告，并按照物業(yè)的賠償程序提出索賠。3.2物業(yè)應(yīng)在接到索賠后______天內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并給出初步處理意見(jiàn)。附件五：合同變更與解除細(xì)則合同變更程序：1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同解除條件：2.1合同可在雙方協(xié)商一致的情況下解除。2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______天內(nèi)未改正，另一方有權(quán)解除合同。解除后的權(quán)利義務(wù)：3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任問(wèn)題。3.2如因解除合同導(dǎo)致一方損失，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式：1.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。爭(zhēng)議解決程序：2.1爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。2.2仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。法律適用：3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。附件七：通知與公告細(xì)則通知方式：1.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。公告發(fā)布：2.1物業(yè)對(duì)停車(chē)規(guī)則的變更或其他重要事項(xiàng)的公告，應(yīng)通過(guò)合理方式及時(shí)通知業(yè)主。2.2公告應(yīng)在物業(yè)公告欄和官方網(wǎng)站上公示。通知與公告的效力：3.1通知或公告自送達(dá)或發(fā)布之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。附件八：簽約信息記錄簽約方信息：1.1甲方（物業(yè)）：______1.2乙方（業(yè)主）：______簽約時(shí)間與地點(diǎn)：2.1本合同于______年______月______日簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)為：______。簽約代表：3.1甲方代表：______3.2乙方代表：______合同份數(shù)及保存：4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方應(yīng)能夠清晰理解各自的權(quán)利與義務(wù)，以及在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵循的具體操作流程。這些附件條款旨在確保合同的順利執(zhí)行，同時(shí)為可能出現(xiàn)的各種情況提供明確的指導(dǎo)和解決方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：車(chē)輛登記與管理細(xì)則附件二：停車(chē)費(fèi)用與支付方式附件三：安全保障措施附件四：保險(xiǎn)與賠償規(guī)定附件五：合同變更與解除細(xì)則附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：通知與公告細(xì)則附件八：簽約信息記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：業(yè)主未按合同規(guī)定支付停車(chē)費(fèi)用或違反停車(chē)規(guī)則。物業(yè)未能提供合同約定的停車(chē)服務(wù)或未履行安全保障義務(wù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。任何一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同變更：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定條件滿(mǎn)足或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，