2024版美食街場地租賃合同范本

2024版美食街場地租賃合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的美食街場地租賃權利，乙方愿意租賃甲方提供的美食街場地，經雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地描述1.1甲方同意將位于_______的美食街場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體位置為_______。1.3租賃場地的用途為經營美食相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的年租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2租金支付方式為：_______（請在此處選擇或填寫：一次性支付/分期付款等）。3.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付首期租金人民幣（大寫）：元整（￥）。3.4后續(xù)租金支付時間為每_______個月支付一次，支付日期為每_______個月的第_______日。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，由甲方無息退還給乙方。第五條場地使用及維護5.1乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結構或用途。5.2乙方應負責租賃場地的日常維護和清潔，確保場地整潔。5.3乙方不得在租賃場地內從事違法活動或違反公共秩序的行為。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。6.2裝修或改造不得影響租賃場地的結構安全，不得妨礙其他租戶的正常使用。第七條轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或轉讓給第三方。7.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。8.2如乙方擅自轉租或轉讓租賃場地，應向甲方支付違約金，違約金為年租金的_______%。8.3雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。第九條提前解除合同9.1如一方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并支付相應的違約金。9.2提前解除合同后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并經甲方驗收合格。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______（請在此處填寫：合同簽訂地/甲方所在地/乙方所在地等）人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______授權代表（簽字）：_______授權代表（簽字）：_______蓋章：_______蓋章：_______日期：_______日期：_______美食街場地租賃合同（續(xù)）第十四條保險14.1甲方應為租賃場地投保相應的財產保險，以保障場地財產安全。14.2乙方應為其經營活動投保責任保險，以防止可能發(fā)生的意外事故。第十五條安全與環(huán)保15.1乙方應遵守相關安全法規(guī)，確保其經營活動安全無事故。15.2乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質，影響環(huán)境。第十六條甲方的權利與義務16.1甲方有權定期檢查租賃場地的使用情況，確保乙方合理使用。16.2甲方應保證租賃場地的基本設施完好，及時維修損壞部分。第十七條乙方的權利與義務17.1乙方有權在租賃期內按照合同約定使用租賃場地。17.2乙方應按時支付租金及其他應繳費用，遵守甲方的管理規(guī)定。第十八條合同終止18.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃場地交還給甲方。18.2甲方應在乙方交還場地后_______個工作日內退還押金。第十九條通知與送達19.1本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。19.2通知視為送達的日期為：郵寄方式為郵戳日期，電子郵件為發(fā)送日期。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃場地平面圖及設施清單租賃場地使用規(guī)定甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件租賃場地保險單復印件二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金超過約定期限，視為違約。乙方擅自改變租賃場地用途或結構，視為違約。乙方違反安全或環(huán)保規(guī)定，導致事故或污染，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。轉租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。押金：指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如租賃場地設施損壞，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內進行維修。如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，逾期超過_______天，甲方有權解除合同。如乙方違反安全或環(huán)保規(guī)定，甲方有權要求乙方立即整改，并可報告相關監(jiān)