2024版工業(yè)用地轉讓協(xié)議書

2024版工業(yè)用地轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于：甲方是位于_______（工業(yè)用地地址）的工業(yè)用地的合法所有者，擬將其轉讓給乙方。乙方希望購買該工業(yè)用地以進行_______（乙方使用目的）。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就工業(yè)用地轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”）轉讓給乙方。1.2該土地的面積為_______平方米，土地使用權證號為_______。第二條土地權屬2.1甲方保證其對該土地擁有合法的、無爭議的土地使用權，并有權進行轉讓。2.2甲方保證該土地在轉讓前未設置任何抵押、擔?；蚱渌鼨嗬拗?。第三條轉讓價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該土地的轉讓價格為_______元（大寫：_______）。第四條付款方式4.1乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付定金_______元；首付款：乙方在_______（具體時間或條件）支付首付款_______元；余款：乙方在_______（具體時間或條件）支付余款_______元。第五條土地交付5.1甲方應在收到乙方首付款之日起_______日內將該土地交付給乙方使用。5.2土地交付時，甲方應向乙方提供土地使用權證及其他相關證明文件。第六條土地過戶6.1甲方應協(xié)助乙方在土地交付后_______日內辦理土地使用權過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第七條保證與承諾7.1甲方保證在土地交付前，該土地未被征收、征用或受到其他行政行為的限制。7.2乙方承諾按照約定的用途使用該土地，并遵守國家有關土地使用的規(guī)定。第八條違約責任8.1如甲方未能按時交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。8.2如乙方未能按時支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（或負責人）簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負責人）簽字：_______日期：_______（正文結束）第十一條協(xié)議的生效11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，這些文件構成了本協(xié)議不可分割的一部分：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地規(guī)劃許可證復印件附件三：土地測繪報告附件四：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于甲方延遲交付土地、乙方延遲支付轉讓價款、任何一方違反保密條款。14.2違約行為的認定應基于本協(xié)議的條款、實際履約情況及相關證據。第十五條法律名詞及解釋15.1“土地使用權”指依法取得的對國有土地進行使用、收益和有限處分的權利。15.2“轉讓價款”指甲乙雙方約定的，乙方為獲取土地使用權而支付給甲方的款項。15.3“過戶手續(xù)”指將土地使用權從甲方轉移至乙方名下所需辦理的法定手續(xù)。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如甲方因不可抗力原因無法按時交付土地，應及時通知乙方，并提供相應的證明。16.2如乙方因資金問題無法按時支付轉讓價款，應與甲方協(xié)商，爭取獲得延期支付的同意。16.3對于協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平合理的原則，通過協(xié)商解決。第十七條所有應用場景17.1本協(xié)議適用于以下場景：甲方希望出售其合法擁有的工業(yè)用地。乙方希望購買工業(yè)用地用于工業(yè)生產或其他合法用途。甲乙雙方希望通過書面協(xié)議明確各自的權利、義務和責任。附件一：土地使用權證復印件土地使用權證復印件證明甲方對該土地擁有合法使用權。附件二：土地規(guī)劃許可證復印件土地規(guī)劃許可證復印件證明該土地的使用符合相關規(guī)劃要求。附