2024年房子轉(zhuǎn)租合同的范本

2024年房子轉(zhuǎn)租合同的范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備第四章：轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租的合法性4.2轉(zhuǎn)租的前提條件4.3轉(zhuǎn)租的期限第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金的金額及支付6.2保證金的金額及支付6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕及改善第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件及時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3交付與驗(yàn)收的法律后果第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用及管轄第十二章：特別約定12.1特殊條款的約定12.2附加條款的效力12.3其他特別事項(xiàng)第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的保管與公示第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.5其他簽約事項(xiàng)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（轉(zhuǎn)租方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保三方的利益得到公平、合理的保障。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，其建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽署，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，朝向?yàn)開______。3.2房屋使用性質(zhì)房屋的使用性質(zhì)為_______（如：居住、辦公等），并應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備房屋現(xiàn)狀為_______（如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等），并配備有_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第四章：轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租的合法性甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并保證轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同的規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)租的前提條件乙方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)取得甲方的書面同意，并確保丙方符合甲方對(duì)租戶的資格要求。4.3轉(zhuǎn)租的期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第五章：租金及支付方式5.1租金金額丙方應(yīng)向乙方支付的租金為每月_______元（大寫：_______），租金每_______個(gè)月支付一次。5.2支付方式及時(shí)間租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時(shí)間為每_______個(gè)月的第_______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，由甲乙雙方協(xié)商確定，并提前_______個(gè)月通知丙方。第六章：押金及保證金6.1押金的金額及支付丙方應(yīng)向乙方支付押金_______元，押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2保證金的金額及支付丙方應(yīng)向乙方支付保證金_______元，保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3押金與保證金的退還合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還丙方押金及保證金。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.3房屋修繕及改善房屋如需進(jìn)行修繕或改善，丙方應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合約定的使用條件，并在合同生效后的_______天內(nèi)將房屋交付給丙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序丙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______天內(nèi)提出書面驗(yàn)收意見。8.3交付與驗(yàn)收的法律后果若丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為房屋已按合同約定交付并驗(yàn)收合格。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件及程序合同可因不可抗力、一方違約等原因解除。解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并按約定處理善后事宜。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義及認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為_______，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的_______天內(nèi)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.3法律適用及管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用_______（國(guó)家/地區(qū)）法律，由_______（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）管轄。第十二章：特別約定12.1特殊條款的約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力任何附加條款未經(jīng)三方書面確認(rèn)，不得作為本合同的一部分。12.3其他特別事項(xiàng)_______（列出其他特別事項(xiàng)，如：房屋保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等）。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求合同生效后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將合同副本提交至_______（相關(guān)部門）備案。13.3合同的保管與公示甲方負(fù)責(zé)合同的保管，并在必要時(shí)向乙方、丙方提供合同副本。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______。14.2簽約時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)為_______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他簽約事項(xiàng)_______（如有其他簽約事項(xiàng)，在此列明）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，應(yīng)詳細(xì)列明品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況。設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任，明確各方在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)的責(zé)任和處理流程。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備更新、更換的條件和程序，包括費(fèi)用承擔(dān)和實(shí)施責(zé)任。附件二：房屋使用規(guī)則及限制明確房屋使用的具體規(guī)則，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)、裝修限制等。列出房屋使用的限制條件，如禁止從事的商業(yè)活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。規(guī)定違反使用規(guī)則的處罰措施，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任詳細(xì)說明房屋日常維護(hù)的責(zé)任分配，包括清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。規(guī)定房屋修繕的責(zé)任和流程，包括緊急修繕和定期修繕的責(zé)任方。明確修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括預(yù)付費(fèi)用、事后報(bào)銷等。附件四：租金調(diào)整機(jī)制規(guī)定租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)行情變化、房屋設(shè)施升級(jí)等。明確租金調(diào)整的計(jì)算方法，包括調(diào)整幅度、調(diào)整頻率等。規(guī)定租金調(diào)整的通知方式和時(shí)間要求。附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決詳細(xì)規(guī)定違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：合同變更和解除條件規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更的申請(qǐng)、審批和實(shí)施流程。明確合同解除的條件，如違約、不可抗力等。規(guī)定合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理，包括租金結(jié)算、押金退還等。附件七：特別約定列出合同中未涉及但各方認(rèn)為需要明確的事項(xiàng)。規(guī)定特別約定的法律效力，明確其與主合同的關(guān)系。規(guī)定特別約定的變更和解除條件。附件八：簽約信息詳細(xì)記錄簽約各方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。記錄簽約的具體時(shí)間和地點(diǎn)。明確合同的份數(shù)和分發(fā)方式。附件九：房屋交付和驗(yàn)收規(guī)定房屋交付的具體條件和時(shí)間要求。明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。規(guī)定交付和驗(yàn)收的法律后果，包括違約責(zé)任等。附件十：房屋保險(xiǎn)規(guī)定房屋保險(xiǎn)的投保要求，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。規(guī)定保險(xiǎn)理賠的流程和責(zé)任方。附件十一：稅費(fèi)承擔(dān)明確房屋租賃過程中涉及的稅費(fèi)種類和稅率。規(guī)定稅費(fèi)的承擔(dān)方和支付方式。規(guī)定稅費(fèi)變更的通知和處理流程。附件十二：其他事項(xiàng)列出合同中未涉及但各方認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)。規(guī)定其他事項(xiàng)的處理方式和責(zé)任方。明確其他事項(xiàng)的法律效力和變更條件。以上附件條款及說明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同執(zhí)行過程中各方權(quán)益的明確和保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，并在簽訂主合同時(shí)一并簽署附件，以確保合同的完整性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋使用規(guī)則及限制附件三：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任附件四：租金調(diào)整機(jī)制附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決附件六：合同變更和解除條件附件七：特別約定附件八：簽約信息附件九：房屋交付和驗(yàn)收附件十：房屋保險(xiǎn)附件十一：稅費(fèi)承擔(dān)附件十二：其他事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕；違反房屋使用規(guī)則及限制；未按合同約定交付或驗(yàn)收房屋；未按合同約定投保房屋保險(xiǎn)；未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。合同變更：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因特定情形出現(xiàn)，依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽