商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2024年

商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商鋪的基本情況3.2商鋪的權(quán)屬狀況3.3商鋪的設(shè)施與設(shè)備第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：保證與擔(dān)保7.1甲方的保證事項(xiàng)7.2乙方的保證事項(xiàng)7.3第三方擔(dān)保的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，確立雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商鋪的基本情況商鋪位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2商鋪的權(quán)屬狀況商鋪的權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.3商鋪的設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.4商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況商鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況為______，甲方應(yīng)提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，該價(jià)格包括商鋪的所有權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在商鋪交付后______日內(nèi)支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，調(diào)整后的價(jià)格也應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后共同簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書，作為合同附件。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)按照約定交付商鋪及提供相關(guān)權(quán)屬證明。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付商鋪，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。6.4甲方的特別義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在交付前無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。6.5乙方的特別義務(wù)乙方應(yīng)保證按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在接收商鋪后合理使用商鋪。第七章：保證與擔(dān)保7.1甲方的保證事項(xiàng)甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。7.2乙方的保證事項(xiàng)乙方保證按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在接收商鋪后遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3第三方擔(dān)保的約定如需要，雙方可約定第三方為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付提供擔(dān)保。7.4擔(dān)保的解除擔(dān)保在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后自動(dòng)解除。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定交付商鋪、違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐傻模`約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。9.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)效爭(zhēng)議提交仲裁之日起，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)作出裁決。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。10.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。甲方所在地人民法院為管轄法院。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就商鋪的特定使用、維護(hù)等事項(xiàng)作出特別約定。11.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于其他商業(yè)目的。11.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。11.4合同的解釋權(quán)甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.5附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件三：驗(yàn)收確認(rèn)書第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4法律變更與合同調(diào)整如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十四章：商鋪的稅務(wù)與費(fèi)用14.1稅務(wù)登記與申報(bào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的稅務(wù)登記，并指導(dǎo)乙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。14.2稅費(fèi)的承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方按照國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)。14.3其他費(fèi)用的承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十五章：商鋪的權(quán)屬變更15.1權(quán)屬變更的程序甲方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。15.2權(quán)屬變更的費(fèi)用權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十六章：商鋪的經(jīng)營(yíng)管理16.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移商鋪交付后，乙方享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2經(jīng)營(yíng)管理的義務(wù)乙方應(yīng)保證商鋪的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第十七章：商鋪的維護(hù)與修繕17.1維護(hù)與修繕的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與修繕，確保商鋪的正常使用。17.2維護(hù)與修繕的費(fèi)用商鋪的日常維護(hù)與修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八章：商鋪的保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少意外損失。18.2保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚砣缟啼伆l(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行賠償處理。第十九章：商鋪的轉(zhuǎn)讓限制19.1轉(zhuǎn)讓限制的條件乙方在一定期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，具體期限由雙方協(xié)商確定。19.2轉(zhuǎn)讓限制的解除在滿足一定條