小區(qū)委托物業(yè)管理協(xié)議書2024年

小區(qū)委托物業(yè)管理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同原則第二章：甲乙雙方信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)管理服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2修繕程序5.3緊急維修處理第六章：安全與秩序維護(hù)6.1安全管理6.2秩序維護(hù)6.3應(yīng)急預(yù)案第七章：公共設(shè)施與環(huán)境衛(wèi)生7.1公共設(shè)施管理7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化管理第八章：業(yè)主權(quán)益與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定10.2違約責(zé)任10.3賠償與補(bǔ)救措施第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同的生效、期限與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽條件第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的所有活動。1.3合同原則1.3.1雙方應(yīng)遵循公平、誠信、互利的原則。第二章：甲乙雙方信息2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2乙方有義務(wù)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自______至______。第四章：物業(yè)管理服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括基本服務(wù)費、專項服務(wù)費等。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)工作。5.2修繕程序5.2.1乙方應(yīng)制定修繕計劃，并報甲方審批。5.3緊急維修處理5.3.1對于緊急情況，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。第六章：安全與秩序維護(hù)6.1安全管理6.1.1乙方應(yīng)制定并實施小區(qū)安全管理制度。6.2秩序維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。第七章：公共設(shè)施與環(huán)境衛(wèi)生7.1公共設(shè)施管理7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的管理和維護(hù)。7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3綠化管理7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。第八章：業(yè)主權(quán)益與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。8.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.3.1業(yè)主大會和業(yè)主委員會是業(yè)主行使權(quán)利的機(jī)構(gòu)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1一方違約或不可抗力等情況可解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)遵循法定程序。第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定10.1.1違反合同條款或不履行約定義務(wù)的行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償與補(bǔ)救措施10.3.1違約方應(yīng)采取合理補(bǔ)救措施，并賠償由此給對方造成的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效、期限與續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期限為______年。12.3合同續(xù)簽條件12.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款。13.2保密協(xié)議13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密。13.3其他約定13.3.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.1.1甲方代表簽字：______14.1.2甲方蓋章：______14.2乙方簽字14.2.1乙方代表簽字：______14.2.2乙方蓋章：______14.3簽訂日期14.3.1簽訂日期：______14.4簽訂地點14.4.1簽訂地點：______第十五章：合同附件15.1附件清單15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、業(yè)主公約等。15.2附件效力15.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同備案16.1備案責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作。16.2備案時限16.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成備案。第十七章：合同的公示17.1公示責(zé)任17.1.1甲方負(fù)責(zé)本合同的公示工作。17.2公示方式17.2.1公示可通過小區(qū)公告欄、網(wǎng)絡(luò)平臺等方式進(jìn)行。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬18.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋權(quán)的行使18.2.1甲方在必要時可對合同條款進(jìn)行解釋。第十九章：合同的生效與終止19.1生效條件19.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2終止條件19.2.1本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第二十章：合同的效力20.1合同的完整性20.1.1本合同包含雙方就本項目達(dá)成的所有條款和條件。20.2合同的修改20.2.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或變更。第二十一章：合同的履行21.1履行責(zé)任21.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2履行監(jiān)督21.2.1甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十二章：合同的審計22.1審計權(quán)利22.1.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行審計。22.2審計結(jié)果22.2.1審計結(jié)果應(yīng)作為雙方結(jié)算的依據(jù)。第二十三章：合同的保密23.1保密責(zé)任23.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。23.2保密期限23.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第二十四章：合同的爭議解決補(bǔ)充條款24.1爭議解決的補(bǔ)充方式24.1.1如雙方協(xié)商不成，可提交至______人民法院訴訟解決。24.2爭議解決的費用24.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第二十五章：合同的最終條款25.1最終條款的效力25.1.1本章條款為合同的最終條款，具有最高效力。25.2最終條款的不可更改性25.2.1除非雙方另有書面約定，本章條款不得更改。第二十六章：合同的特別約定26.1特別約定事項26.1.1雙方可根據(jù)實際情況約定特別事項。26.2特別約定的效力26.2.1特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。第二十七章：合同的補(bǔ)充協(xié)議27.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂27.1.1雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2補(bǔ)充協(xié)議的效力27.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八章：合同的終止與解除28.1合同終止的條件28.1.1本合同在滿足以下條件時終止：______。28.2解除合同的程序28.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第二十九章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓29.1合同的繼承性29.1.1本合同的權(quán)利和義務(wù)在合同終止后，對于未履行完畢的部分，仍具有法律效力。29.2合同的轉(zhuǎn)讓29.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利