2024版商鋪買賣合同范本

2024版商鋪買賣合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：商鋪的描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施3.3商鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項第十一章：合同生效11.1合同的簽字與蓋章11.2合同的生效條件11.3合同的備案與公示第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪買賣事宜達(dá)成的法律關(guān)系，確保交易的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的商鋪，以及雙方在此過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同定義及解釋本合同中所稱的“商鋪”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)用途不動產(chǎn)。合同中的其他專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明各自具有完全民事行為能力，對本合同的條款充分理解并同意遵守。第三章：商鋪的描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括______等。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)說明甲方保證對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3.1產(chǎn)權(quán)證明文件清單產(chǎn)權(quán)證書編號：______。土地使用權(quán)證書編號：______。其他相關(guān)證明文件：______。第四章：交易條款4.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：定金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：______。余款支付：______。4.3價格調(diào)整機(jī)制若因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪價值變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件乙方支付全部交易款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交轉(zhuǎn)移申請。完成產(chǎn)權(quán)變更登記。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方即成為商鋪的合法所有者，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項，并有義務(wù)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并有義務(wù)按時支付交易款項。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性和合法性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額按照以下公式計算：______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的交付、裝修、使用等事項作出特殊約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項雙方可就本合同未涉及的其他事項進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同生效11.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件本合同的生效以乙方支付定金為前提條件。11.3合同的備案與公示合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成合同備案，并在______進(jìn)行公示。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括但不限于甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，具體包括：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：______。土地使用權(quán)證書復(fù)印件：______。其他相關(guān)證明文件復(fù)印件：______。13.2交易款項支付憑證乙方應(yīng)提供交易款項支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，包括但不限于：雙方身份證明文件復(fù)印件：______。雙方授權(quán)委托書：______。第十四章：合同備案14.1備案程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件提交至______進(jìn)行備案。14.2備案文件清單備案所需文件包括但不限于：合同原件及復(fù)印件：______。甲方及乙方的身份證明文件：______。產(chǎn)權(quán)證明文件：______。14.3備案結(jié)果通知備案完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方備案結(jié)果，并提供備案證明文件的復(fù)印件。第十五章：合同公示15.1公示程序甲方應(yīng)在合同備案完成后______個工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在______進(jìn)行公示。15.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同編號：______。甲方及乙方的基本信息：______。交易價格及付款方式：______。15.3公示期限公示期限為______天，自公示之日起計算。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證解釋的合理性和公正性。16.2解釋程序甲方在解釋合同時，應(yīng)充分聽取乙方的意見，并在必要時提供書面解釋。16.3解釋效力甲方的解釋一經(jīng)作出，即對雙方具有法律效力，除非雙方另有約定。第十七章：合同的保密條款17.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年，除非雙方另有約定。17.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同在以下情況下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同。合同被依法解除或終止。18.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于：商鋪的返還。交易款項的結(jié)算。18.3合同終止的法律效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但不影響合同中關(guān)于違約責(zé)任、保密條款等條款的效力。第十九章：特別約定19.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的交付、裝修、使用等事項作出特別約定。19.2特別約定的效力特別約定事項一旦達(dá)成，即對雙方具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。19.3特別約定的變更特別約定事項的變更應(yīng)由雙