哈爾濱房屋租賃協(xié)議(2024版)

哈爾濱房屋租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：租賃協(xié)議概述1.1引言1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議的法律效力與適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋基本信息第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與裝修情況3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條款第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更的條件與程序11.2協(xié)議解除的條件11.3協(xié)議解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2特別約定12.3協(xié)議的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為哈爾濱房屋租賃協(xié)議（2024版）的目錄。合同編號(hào)：______第一章：租賃協(xié)議概述1.1引言本租賃協(xié)議由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本協(xié)議書。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到妥善處理。1.3協(xié)議的法律效力與適用范圍本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。協(xié)議內(nèi)容適用于雙方在租賃期間的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______常住地址：______2.2承租方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______常住地址：______2.3房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，裝修情況為______。3.3房屋的使用用途房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還甲方，逾期返還的，應(yīng)按日支付違約金。4.3續(xù)租與提前終止條款乙方需在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃協(xié)議。任何一方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按協(xié)議約定支付違約金。第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：押金與保證金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元給甲方。6.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后退還給乙方，不計(jì)利息。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，乙方不得以任何理由要求提前退還。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的完好。7.3房屋維修與修繕房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方并協(xié)助維修工作。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并征得乙方同意。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按違約行為的嚴(yán)重程度計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明爭議事項(xiàng)及解決建議。10.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。11.2協(xié)議解除的條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。12.2特別約定對(duì)于房屋的特殊使用要求或限制，雙方可在此章節(jié)中特別約定。12.3協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日13.2承租方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日13.3簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件，將符合使用要求的房屋交付給乙方。14.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____天內(nèi)提出。14.3房屋交付與驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄，作為本協(xié)議附件。第十五章：房屋使用的具體規(guī)定15.1房屋用途的具體約定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。15.2房屋內(nèi)禁止的行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全或影響他人正常生活的行為。15.3房屋內(nèi)設(shè)施的使用與維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，按照規(guī)定的方法使用和維護(hù)。第十六章：房屋維修與修繕的責(zé)任16.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。16.2大修責(zé)任房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。16.3維修通知與協(xié)調(diào)乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助維修工作。第十七章：房屋安全與環(huán)境保護(hù)17.1房屋安全管理乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。17.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。17.3緊急情況處理遇有緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知甲方。第十八章：房屋保險(xiǎn)18.1房屋保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少意外損失。18.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。18.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十九章：協(xié)議的備案19.1協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。19.2備案信息的提供乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供備案所需的相關(guān)信息和文件。19.3備案完成的確認(rèn)備案完成后