商品房銷售代理協(xié)議書2024年

商品房銷售代理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍第二章：代理方與委托方2.1代理方基本信息2.2委托方基本信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：代理銷售的商品房產(chǎn)3.1商品房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬與狀況第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限范圍4.2代理責(zé)任與義務(wù)4.3代理行為限制第五章：代理期限與銷售目標(biāo)5.1代理期限5.2銷售目標(biāo)5.3銷售期限的延長(zhǎng)與終止第六章：代理費(fèi)用與支付方式6.1代理傭金6.2其他費(fèi)用6.3支付方式與時(shí)間第七章：銷售策略與宣傳7.1銷售策略7.2宣傳推廣7.3廣告與公關(guān)活動(dòng)第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.2合同續(xù)簽8.3合同解除第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：其他條款13.1合同生效條件13.2合同附件13.3特別約定簽字欄：甲方（委托方）代表簽字：________乙方（代理方）代表簽字：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)：________第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代理銷售商品房產(chǎn)的合作事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方代理甲方銷售的各類商品房產(chǎn)。第二章：代理方與委托方2.1代理方基本信息乙方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：_________2.2委托方基本信息甲方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：_________2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)2.3.1乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。2.3.2甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代理銷售商品房產(chǎn)。第三章：代理銷售的商品房產(chǎn)3.1商品房產(chǎn)描述乙方代理銷售的商品房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：________3.2房產(chǎn)位置與面積具體房產(chǎn)位置、建筑面積、使用面積等信息見附件一。3.3房產(chǎn)權(quán)屬與狀況房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀及任何限制條件見附件二。第四章：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限范圍乙方的代理權(quán)限包括但不限于：房產(chǎn)推廣、客戶接洽、價(jià)格談判等。4.2代理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求履行代理銷售職責(zé)。4.3代理行為限制乙方在代理過程中不得超越代理權(quán)限，不得損害甲方利益。第五章：代理期限與銷售目標(biāo)5.1代理期限本協(xié)議代理期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2銷售目標(biāo)乙方應(yīng)完成的銷售目標(biāo)為______套/月。5.3銷售期限的延長(zhǎng)與終止代理期限可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)或提前終止，具體由雙方協(xié)商確定。第六章：代理費(fèi)用與支付方式6.1代理傭金乙方的代理傭金為房產(chǎn)銷售總價(jià)的______%。6.2其他費(fèi)用乙方在代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后______天內(nèi)支付乙方代理傭金。第七章：銷售策略與宣傳7.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求制定銷售策略。7.2宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。7.3廣告與公關(guān)活動(dòng)乙方應(yīng)策劃并執(zhí)行房產(chǎn)銷售相關(guān)的廣告與公關(guān)活動(dòng)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件和條款應(yīng)重新協(xié)商確定。8.3合同解除8.3.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三章：其他條款13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同的附件是合同不