2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范文

2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的數(shù)額與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間4.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付后的維護(hù)責(zé)任第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形與處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于餐飲店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租的餐飲店鋪及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于廚房設(shè)備、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。2.3租賃物的使用限制承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.1使用限制的具體條款承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為每季度初支付。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將租賃物交付給承租方。4.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。4.3交付后的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的適租性。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)租賃物。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和移交。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形與認(rèn)定未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任的免除與減輕因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十章：簽字與生效10.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______10.2簽訂時(shí)間______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)第十章：簽字與生效（續(xù)）10.4合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付首期租金之日起生效。10.5合同的備案合同生效后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.2分包的限制承租方不得將租賃物分包或轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租方的書(shū)面同意。第十二章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)12.1租賃物保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。12.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)租賃期間，租賃物因不可抗力遭受的損失，由出租方負(fù)責(zé)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)對(duì)方或其指定的接收人時(shí)視為已送達(dá)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十六章：合同的解釋與適用法律16.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本的解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七章：附加條款17.1附加條款的效力雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。17.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)具體明確，不得與本合同內(nèi)容相沖突。第十八章：附則18.1合同的修改本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。18.2合同的補(bǔ)充本合同可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充。18.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九章：其他約定19.1其他事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。19.2特別提示出租方特別提示承租方仔細(xì)閱讀合同全部條款