2024簽訂二手房合同各項條款要約清

2024簽訂二手房合同各項條款要約清合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂目的與依據(jù)第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付條件與時間第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：違約責任5.1違約情形5.2違約責任的承擔5.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诹拢籂幾h解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3爭議解決地點第七章：其他約定7.1合同的變更與解除7.2通知與送達7.3不可抗力條款第八章：合同生效8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同的續(xù)簽與終止第九章：簽字與備案9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點9.4合同備案與公證附錄：相關(guān)法律文件及附件清單合同編號_______第一章：合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：_________________甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系方式：_________________乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________1.3合同簽訂目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就乙方購買甲方擁有的二手房產(chǎn)所達成的協(xié)議。合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則簽訂。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________建筑面積：_____________________房屋用途：_______________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：_______________土地使用權(quán)證號：_______________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：_____________________房屋設(shè)施設(shè)備：_________________房屋裝修情況：_________________第三章：交易條款3.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______________元整（￥），余款通過銀行按揭貸款方式支付。3.3房屋交付條件與時間甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____天內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定時間交付房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定條件交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。4.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護交易的公平性和合法性。第五章：違約責任5.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。5.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額按照實際損失的____%計算。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七章：其他約定7.1合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2通知與送達任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達對方約定的地址。7.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第八章：合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。8.3合同的續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。第九章：簽字與備案9.1簽字欄甲方簽字：_____________________乙方簽字：___________________9.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日9.3簽訂地點簽訂地點：_____________________9.4合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請備案，并可自愿選擇公證。附錄：相關(guān)法律文件及附件清單附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，簽字前請仔細閱讀并咨詢專業(yè)法律人士。）第十章：房屋交接10.1交接程序甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋及相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。10.2交接標準交接時，房屋應(yīng)保持與合同約定的交付條件一致，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。10.3交接后的義務(wù)交接完成后，乙方有權(quán)對房屋進行使用、收益、處分，甲方不得干涉。10.4房屋交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)共同制作交接清單，列明交接物品及狀態(tài)。第十一章：稅費及費用承擔11.1稅費承擔根據(jù)國家規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的稅費。11.2房屋維修基金房屋維修基金的繳納情況及歸屬，由甲方在交接前明確。11.3其他費用房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等，由甲方承擔；交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)提供不少于____年的質(zhì)量保證。12.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取?2.3質(zhì)量保證責任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償。第十三章：房屋使用限制13.1使用限制說明乙方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2禁止行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法搭建。13.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)維護良好的鄰里關(guān)系，不得影響他人正常生活。第十四章：合同的變更、解除與終止14.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2合同解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。14.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。15.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十六章：附加條款16.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特殊事項。16.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3補充協(xié)議合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：通知與送達17.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。17.2送達地址甲方送達地址：_____________________乙方送達地址：___________________17.3送達效力通知自送達約定地址之日起生效，無論是否實際收到。第十八章：法律適用與爭議解決18.1法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。18.3仲裁地點仲裁地點為房屋所在地。第十九章：合同生效與備案19.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案。19.2合同公證雙方可自愿選擇對本合同進行公證。19.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十章：簽字蓋章20.1甲方簽字蓋章甲方簽字：_____________________甲方蓋章：_____________