2024房屋的買賣合同模板

2024房屋的買賣合同模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂背景第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同主體1.1甲方信息甲方（賣方）名稱：______甲方（賣方）地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.2乙方信息乙方（買方）名稱：______乙方（買方）地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.3合同簽訂背景本合同由甲乙雙方根據(jù)平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有權(quán)人：______2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前使用狀況：______房屋附屬設(shè)施：______房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：______第三章：交易條款3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______前支付。3.2.2余款支付：余款人民幣（大寫）：元整（￥），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付流程4.3.1甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋交接。4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并與甲方辦理交接手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在支付完全部房款后取得房屋所有權(quán)。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在接收房屋后合理使用和維護(hù)房屋。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的房款。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.3其他約定以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______甲方蓋章：______日期：______10.2乙方簽字：______乙方蓋章：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：房屋交接清單11.1房屋交接清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況。11.2交接清單內(nèi)容交接清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1房屋鑰匙11.2.2水電卡11.2.3物業(yè)管理資料11.2.4其他附屬設(shè)施11.3交接清單確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對(duì)照交接清單進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問題，交付后的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。12.2房屋保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。12.3維修保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)將房屋的維修保養(yǎng)情況記錄在案，并在必要時(shí)提供給甲方。第十三章：房屋裝修與改造13.1裝修改造許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理部門的同意。13.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造，確保安全和環(huán)保。13.3裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修提出整改要求。第十四章：房屋使用限制14.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.2房屋使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。14.3房屋使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十五章：房屋權(quán)屬變更15.1權(quán)屬變更登記房屋權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。15.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。15.3權(quán)屬變更通知權(quán)屬變更完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第十六章：房屋稅費(fèi)16.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。16.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。16.3稅費(fèi)變更如遇國(guó)家稅費(fèi)政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式。第十七章：合同附件17.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：17.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件17.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件17.1.3房屋交接清單17.1.4其他相關(guān)文件17.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。17.3附件保管甲方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時(shí)提供給乙方。第十八章：合同備案18.1合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。18.2備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。18.3備案責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同備案，并提供必要的文件和資料。第十九章：合同生效與終止19.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同終止合同履行完畢后，雙方權(quán)利義