2024房屋的買賣合同模板

2024房屋的買賣合同模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂背景第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程第五章：權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同主體1.1甲方信息甲方（賣方）名稱：______甲方（賣方）地址：______法定代表人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.2乙方信息乙方（買方）名稱：______乙方（買方）地址：______法定代表人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3合同簽訂背景本合同由甲乙雙方根據(jù)平等自愿、公平誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有權(quán)人：______2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前使用狀況：______房屋附屬設施：______房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：______第三章：交易條款3.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______前支付。3.2.2余款支付：余款人民幣（大寫）：元整（￥），乙方應于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。3.3付款時間乙方應按照合同約定的時間支付房款，逾期支付的，應按日支付未付款項萬分之五的違約金。第四章：房屋交付4.1交付時間甲方應于乙方支付完全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并符合合同約定的交付標準。4.3交付流程4.3.1甲方應提前______日通知乙方進行房屋交接。4.3.2乙方應在接到通知后______日內(nèi)完成房屋的驗收，并與甲方辦理交接手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方有義務保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)在支付完全部房款后取得房屋所有權(quán)。5.2.2乙方有義務按照合同約定支付房款，并在接收房屋后合理使用和維護房屋。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1如甲方違約，應雙倍返還乙方已支付的房款。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的房款。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.3其他約定以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補充。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______甲方蓋章：______日期：______10.2乙方簽字：______乙方蓋章：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十一章：房屋交接清單11.1房屋交接清單甲方應向乙方提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設施的詳細情況。11.2交接清單內(nèi)容交接清單應包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1房屋鑰匙11.2.2水電卡11.2.3物業(yè)管理資料11.2.4其他附屬設施11.3交接清單確認甲乙雙方應在房屋交接時，對照交接清單進行確認，并在交接清單上簽字。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，交付后的日常維修由乙方負責。12.2房屋保養(yǎng)義務乙方應合理使用房屋，并定期進行必要的保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。12.3維修保養(yǎng)記錄乙方應將房屋的維修保養(yǎng)情況記錄在案，并在必要時提供給甲方。第十三章：房屋裝修與改造13.1裝修改造許可乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方及物業(yè)管理部門的同意。13.2裝修改造標準乙方應按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準進行裝修改造，確保安全和環(huán)保。13.3裝修改造驗收裝修改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方有權(quán)對不符合標準的裝修提出整改要求。第十四章：房屋使用限制14.1房屋用途限制乙方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.2房屋使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。14.3房屋使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第十五章：房屋權(quán)屬變更15.1權(quán)屬變更登記房屋權(quán)屬變更后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。15.2權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。15.3權(quán)屬變更通知權(quán)屬變更完成后，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第十六章：房屋稅費16.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。16.2稅費支付乙方應按照合同約定及時支付相關(guān)稅費，甲方應提供必要的協(xié)助。16.3稅費變更如遇國家稅費政策調(diào)整，甲乙雙方應根據(jù)新的政策重新協(xié)商稅費承擔方式。第十七章：合同附件17.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：17.1.1房屋所有權(quán)證復印件17.1.2土地使用權(quán)證復印件17.1.3房屋交接清單17.1.4其他相關(guān)文件17.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。17.3附件保管甲方應妥善保管合同附件，并在必要時提供給乙方。第十八章：合同備案18.1合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行備案。18.2備案時間合同備案應在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。18.3備案責任甲方應協(xié)助乙方完成合同備案，并提供必要的文件和資料。第十九章：合同生效與終止19.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同終止合同履行完畢后，雙方權(quán)利義