三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書(2024版)

三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（債務(wù)人）信息2.2乙方（債權(quán)人）信息2.3丙方（擔(dān)保人）信息第三章：抵債房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)評(píng)估與作價(jià)第四章：抵債條件4.1抵債金額與債務(wù)確認(rèn)4.2抵債方式4.3抵債流程第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過戶責(zé)任5.3過戶時(shí)間與費(fèi)用第六章：債務(wù)免除與確認(rèn)6.1債務(wù)免除范圍6.2債務(wù)免除條件6.3債務(wù)確認(rèn)書第七章：違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1各方簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書(2024版)的合同目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方以其合法擁有的房產(chǎn)抵償對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的條款與條件。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方、乙方及丙方之間因房產(chǎn)抵債所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（債務(wù)人）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2乙方（債權(quán)人）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3丙方（擔(dān)保人）信息丙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。第三章：抵債房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述抵債房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.3房產(chǎn)評(píng)估與作價(jià)房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，作價(jià)為人民幣_(tái)_____元。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇房產(chǎn)評(píng)估由甲乙雙方共同選定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.3.2評(píng)估結(jié)果異議如一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可提出復(fù)評(píng)，復(fù)評(píng)結(jié)果為最終作價(jià)依據(jù)。第四章：抵債條件4.1抵債金額與債務(wù)確認(rèn)甲方同意以其房產(chǎn)抵償對(duì)乙方的債務(wù)，債務(wù)總額為人民幣_(tái)_____元。4.2抵債方式甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，以此抵償相應(yīng)金額的債務(wù)。4.3抵債流程抵債流程包括房產(chǎn)評(píng)估、債務(wù)確認(rèn)、房產(chǎn)過戶等步驟。4.3.1債務(wù)確認(rèn)書甲方需向乙方出具債務(wù)確認(rèn)書，明確債務(wù)金額及抵債意向。4.3.2過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在債務(wù)確認(rèn)后______日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間與費(fèi)用甲方應(yīng)確保在本合同簽訂后______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.1過戶所需材料甲方應(yīng)準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。5.3.2過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲方承擔(dān)。以上為三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)完善。第六章：債務(wù)免除與確認(rèn)6.1債務(wù)免除范圍甲方將房產(chǎn)過戶給乙方后，乙方對(duì)甲方的相應(yīng)債務(wù)予以免除。6.2債務(wù)免除條件債務(wù)免除的條件為甲方完成房產(chǎn)過戶，且房產(chǎn)過戶手續(xù)合法有效。6.3債務(wù)確認(rèn)書甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方出具債務(wù)確認(rèn)書，確認(rèn)債務(wù)已抵償。6.3.1債務(wù)確認(rèn)書的內(nèi)容債務(wù)確認(rèn)書應(yīng)包括債務(wù)金額、抵債房產(chǎn)信息、債務(wù)免除聲明等。6.3.2債務(wù)確認(rèn)書的效力債務(wù)確認(rèn)書一經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，即具有法律效力。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為界定違約行為包括但不限于甲方未按期過戶房產(chǎn)、乙方未按期免除債務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照違約行為所涉金額的______%計(jì)算，支付方式為一次性支付。7.3.1遲延過戶的違約責(zé)任甲方遲延過戶的，應(yīng)自遲延之日起至實(shí)際過戶之日止，按日支付未過戶房產(chǎn)價(jià)值的______%作為違約金。7.3.2遲延免除債務(wù)的違約責(zé)任乙方遲延免除債務(wù)的，應(yīng)自遲延之日起至實(shí)際免除之日止，按日支付應(yīng)免除債務(wù)金額的______%作為違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)解除。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理房產(chǎn)返還、債務(wù)恢復(fù)等事宜。8.3.1合同解除的通知一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知其他各方。8.3.2合同解除的清算合同解除時(shí)，各方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清房產(chǎn)價(jià)值、債務(wù)金額及違約金等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決程序各方應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決程序，包括選擇仲裁機(jī)構(gòu)、提交仲裁申請(qǐng)等。9.3法律適用與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。9.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______年。9.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需遲延履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。10.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)通知其他各方。10.3.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：簽字欄11.1各方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______